4631 PP Hoogerheide · Bijgewerkt op 7 maart 2026
193 m² wonen · 1.220 m² perceel · Bouwjaar 1910
Gewilde buurt: 53% verkocht boven de vraagprijs
€ 713.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Spoorbaan in Hoogerheide ligt deze karakteristieke en grote woning. Spoorbaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 193 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.220 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde.
Spoorbaan 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 Hoogerheide en Woensdrecht. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoogerheide, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Spoorbaan 2 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 496.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Spoorbaan 2 is 496.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 35.6% lager dan de realistische woningwaarde van Spoorbaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoorbaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2023
€ 695.000
Antwerpsest. 101
175 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2023
€ 635.000
Garry Horse. 4
209 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2025
€ 420.000
Beukendreef 14
97 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 649.000
Garry Horse. 1
183 m² · 6 kamers
Verkocht · okt 2023
€ 585.000
Raadhuisstr. 58
230 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 565.000
Valkestraat 16
147 m² · 3 kamers
Verkocht · aug 2025
€ 894.000
Antwerpsest. 31
220 m²
Verkocht · sep 2025
€ 609.000
Nieuweweg 55
245 m² · 7 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 589.000
Marktje 17
169 m² · 4 kamers
Verkocht · sep 2023
€ 675.000
Canadalaan 39
185 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoogerheide ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Spoorbaan 2 op € 713.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoorbaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)