Rubertstraat 28 4631 EB Hoogerheide
Aan de Rubertstraat 28 te Hoogerheide woont u heerlijk comfortabel in deze moderne eengezinswoning met een instapklaar niveau van afwerking. Hierdoor hoeft u in feite alleen nog maar de sleutel te bemachtigen, de sleutel om te draaien en kunt u per direct wonen!
Het niveau van isolatie is ook fors opgeschroefd door het aanbrengen van spouwisolatie, isolerende beglazing in kunststof kozijnen, dakisolatie en bovenal een 9-tal zonnepanelen uit het jaar 2020. Dit alles maakt de woning niet alleen fraai, maar ook nog eens bijzonder groen en goedkoop in het energieverbruik!
De begane grond is in de tijd uitgebouwd aan de achterzijde waardoor u alhier een comfortabel ruime living treft welke overloopt in de uitgebouwde keuken. Uiteraard is de keuken compleet van afwerking en beschikt deze over de nodige inbouwapparatuur. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, alle 3 keurig strak van afwerking en uiteraard treft u alhier de keurige badkamer vv. inloopdouche, 2e toilet en een wastafelmeubel.
Wat ons betreft is dit de ideale woning voor het maken van de volgende stap in uw wooncarrière. Ook zo enthousiast? Contact ons dan spoedig voor het inplannen van een privé bezichtiging ter plaatse!
INDELING:
Begane grond:
Hal/entree, wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
meterkast met 8 groepen, zonnepanelengroep, 2 aardlekschakelaars en glasvezelinternet;
betegeld toilet met een staande toilet;
uitgebouwde woonkamer (ca. 46 m² incl. keuken), wandafwerking stucwerk, PVC visgraatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots;
open keuken in de uitbouw, waarin geplaatst een hoek opgestelde inbouwkeuken, voorzien van een kunststof en houten aanrechtblad met een spoelbak, Grohe Red heet waterkraan, inbouw 5-pits gaskookplaat, -koeler, -elektrische oven, -vaatwasser en een afzuigkap, schuifkastenwand met wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels en stucwerk, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten voorzien van inbouwspots, schuifpui naar tuin/terras;
vanuit de hal een trap omkleed met PVC vloerdelen en vv. ledverlichting naar de 1e verdieping.
1e verdieping:
Overloop met een vlizoluik naar de 2e verdieping;
slaapkamer links voor (ca. 9,5 m²), vv. schuifkastenwand en een zoldervide t.b.v. opslag, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond voorzien van inbouwspots en afgewerkt met Agnesplaten;
slaapkamer links achter (ca. 7,6 m²), vv. een schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond voorzien van inbouwspots en afgewerkt met Agnesplaten;
slaapkamer rechts achter (ca. 6,5 m²), vv. schuifkastenwand, wandafwerking stucwerk, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
betegelde badkamer, voorzien van een inloopdouche met glazen scherm, wandcloset, badkamermeubel met een dubbele wastafel.
2e verdieping:
Bergzolder met opstelplaats HR-combiketel en collector zonnepanelen, wandafwerking kalkzandsteen, vloer afgewerkt met tapijt, dakplaten vv. isolatie.
Bijgebouwen:
Dubbele (fietsen)berging, opgetrokken in betonelementen, vv. elektra, veranda, houten potdekseldelen afwerking, deur naar achterom / brandgang.
Tuin:
Aangelegde tuin, gesitueerd op het zonnige Zuid-Westen, terras bestraat met sierbestrating, voorzien van borders, veranda tegen de berging, omheining rondom en een achteruitgang via de berging.
Bouwaard:
Woonhuis:
Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, begane grondvloer uitgevoerd in beton en hout ter plaatse van de woonkamer, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten kap gedekt met pannen en platdakconstructie gedekt met EPDM dakbedekking.
Isolatie:
De woning is voorzien van dakisolatie, spouwmuurisolatie d.m.v. korrels uit 2021 alsmede van isolerende beglazing (deels HR++) in kunststof kozijnen. Aanvullend is de woning voorzien van maar liefst 9 zonnepanelen waardoor het energieverbruik tot een minimum is beperkt.
Verwarming en warmwatervoorziening:
De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Nefit, bouwjaar 2021), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater.
Overige / evt. optioneel een garagebox:
De huidige bewoners huren momenteel een garagebox verderop in de straat. Deze box zou op termijn eventueel bespreekbaar zijn voor overname (onder voorbehoud akkoord verhuurder).
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 279.000 - 295.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1957
- Soort dak Zadeldak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 89 m2
- Perceeloppervlakte 139 m2
- Inhoud 314 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin: 60m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Rubertstraat 28 in Hoogerheide
Realistische vraagprijs apr 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Rubertstraat 28 in Hoogerheide ligt tussen de 279.000 en 295.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 279.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Rubertstraat 28.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Rubertstraat 28 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Woensdrecht
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Woensdrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Rubertstraat 28 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Woensdrecht.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Rubertstraat 28 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,23 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 0,64 km |
| Snelweg afrit | 2,97 km |
| Supermarkt | 0,46 km |
| Kinderopvang | 0,73 km |
| Basisonderwijs | 0,67 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,25 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.412
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+10.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Rubertstraat 28.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rubertstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Rubertstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Rubertstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus