Oostburgsestraat 7, Zuidzande
100 m²
177 m² perceel
4 kamers
€ 265.000
Laag in de markt
Onder bod
Westlangeweg 1-A284 4513 KM Hoofdplaat
€ 297.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 312.000 -
316.000
Wonen
80 m2
Perceel
427 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Heerlijk genieten van het zonnetje, van een lange strandwandeling of een frisse duik in de zee.
De geweldige ligging aan de Westerschelde biedt tal van mogelijkheden aan prachtige en eindeloze fiets-of wandeltochten. Geniet onderweg van de prachtige uitzichten. Midden in de Westerschelde liggen de prachtige Hooge Platen. Het gebied is constant in beweging doordat het onderhevig is aan eb en vloed. Rondom de Hooge Platen leeft een grote groep gewone en grijze zeehonden. Ze rusten op de platen en zogen er hun jongen. De Hooge Platen zelf zijn niet te bezoeken maar zijn goed zichtbaar vanaf het fietspad dat buitenlangs de dijk langs de Westerschelde loopt. Wel is het mogelijk om vanuit Breskens een vaartocht te maken. Zo kom je toch wat dichterbij. Als je dan toch in Breskens bent.. Geniet gelijk van dit gezellige vissersdorp! Eet een visje, neem plaats op één van de vele terrasjes of neem een kijkje bij de leuke winkeltjes.
Ook op het park is genoeg te doen. Neem zeker je hengel mee, want er mag gevist worden op de waterpartij! Heerlijk genieten van de rust rond het water. Deze plek is zeer geliefd bij visfanaten. Ook een potje tennis of een wedstrijdje Jeu-de-boules behoort tot de mogelijkheden. Voor de jongere kinderen zijn er genoeg speeltuintjes op het park. Ook zit er een leuke speeltuin vlakbij de woning. Heerlijk klimmen en klauteren en zich naar hartenlust uitleven.
Wanneer je de woning binnenkomt kom je in de hal welke toegang biedt tot de trapopgang, het toilet, een badkamer met douche en sauna en de woonkamer. De smaakvolle inrichting van de woonkamer zorg ervoor dat je je meteen thuis voelt. De sfeervolle houtkachel valt meteen op in de gezellige zithoek. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne keuken is voorzien van alle nodige en geïntegreerde inbouwapparatuur en heeft tevens een nieuwe vaatwasser. Grenzend aan de keuken ligt een inpandige bijkeuken, welke zowel via binnen- als buiten te bereiken is. Door de glazen aanbouw met nieuwe schuifpui komt er extra veel licht naar binnen en heb je mooi zicht op de tuin en de waterpartij.
Middels de trapopgang kom je op de overloop. Deze geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamers zijn de bedden voorzien van nieuwe matrassen. Alle ruimtes hebben verduisterende gordijnen, die de kamers zowel donker als koel kunnen houden. In de nette badkamer vinden we een douche, een wastafel en een tweede toilet. Zowel beneden als boven zijn de kranen en de douchedeuren vervangen. Op de eerste verdieping vinden we ook nog een berging van 4 m2 om extra spullen in kwijt te kunnen. Wel zo handig.
Vanuit de tuin heb je vrij zicht op de waterpartij. Met een tuin op het noordwesten kan je hier genieten van zowel de middag als de avondzon. Met een oppervlakte van 427 m2 is er genoeg speelruimte voor de kinderen. Bij de woning is er een parkeergelegenheid voor 2 auto’s.
- Nabij Westerschelde en natuurgebied ‘De Hooge Platen’, waar een groep van dertig zeehonden leeft
- Ruim perceel (427 m2) en zicht op het water
- Noordwestelijke oriëntatie terras en tuin
- Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Nieuwe schuifpui
- Voorzien van twee badkamers, waarvan één met sauna
- Verwarming en warm water middels HR-combiketel
- Parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.
Vraagprijs: € 297.500,- kosten koper/ inclusief inventaris
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 297.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.719
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd, spouwmuur, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 80 m2
- Perceeloppervlakte 427 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLUIS EH 617
- Oppervlakte 427m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Westlangeweg 1-A284 in Hoofdplaat
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 312.000 -
316.000
+17.1%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 297.500
€ 3.719/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Westlangeweg 1-A284 in Hoofdplaat ligt tussen de 312.000 en 316.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 297.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Westlangeweg 1-A284.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
4
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Westlangeweg 1-A284 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-06-2023
Te koop
€ 297.500
Door makelaar
21-04-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
14,875
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Sluis
Geschatte belasting
€ 55,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Sluis. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Westlangeweg 1-A284 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Sluis.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Westlangeweg 1-A284 is slecht.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,86 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 0,19 km |
| Snelweg afrit | 11,36 km |
| Supermarkt | 7,60 km |
| Kinderopvang | 5,59 km |
| Basisonderwijs | 5,77 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,87 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
19%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 352.785
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-4.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Westlangeweg 1-A284.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westlangeweg 1-A284 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Westlangeweg 1-A284 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Westlangeweg 1-A284 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus