166 m2 wonen
378 m2 perceel
4 kamers
A

Paros 17 2134 AP Hoofddorp

166 m²
wonen
378 m²
perceel
4
kamers
166 m²
378 m²
4 kamers
A
Vraagprijs
€ 995.000 k.k. Binnen de waarde
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
143 m²
Tuin
€ 902.000 –  1.048.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.994/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 6 dagen op de markt
  • Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurt
    Vraagprijs per m² (€ 5.994) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 5.767/m²)
  • Gewilde buurt
    58% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze lichte halfvrijstaande woning met garage is gelegen op het eiland Paros in Floriande. Door de grote raampartijen is er veel lichtinval. Er is een ruime living met open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een achtertuin op het noordoosten met een terras aan sierwater. Door de grote raampartijen in het trappenhuis en aan de achterzijde is de woning heerlijk licht. Voor de garage zijn twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

De ligging is ideaal! Eiland Paros is bereikbaar via twee bruggen en kent enkel bestemmingsverkeer. Winkelcentrum Floriande met diverse winkels en de gezellige weekmarkt, scholen (basis en middelbaar), kinderopvang en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Voor de nodige ontspanning liggen Toolenburger Plas en Haarlemmermeerse Bos op fietsafstand. Openbaar vervoer, bushalte R-net op loop- en NS station op fietsafstand, en snel aan te rijden uitvalswegen zorgen ervoor dat Amsterdam, Schiphol, Haarlem, Leiden en Den Haag snel bereikbaar zijn.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eiland Paros
- Ruime living met veel lichtinval en vloerverwarming
- Open keuken met kookeiland
- Drie slaapkamers en een badkamer
- Voorzien van kunststof kozijnen
- Achtertuin op het noordoosten met terras aan sierwater
- Inpandige garage
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- 8 Zonnepanelen
- Energielabel A
- Centraal gelegen ten opzichte winkels, scholen en sportfaciliteiten
- Oplevering in overleg

INDELING
Begane grond: entree in hal met meterkast, toilet en toegang tot de garage. Middels openslaande deuren komt u in de ruime living met een tuingericht zitgedeelte met een sfeervolle gashaard en uitzicht over water aan de achterzijde en een open keuken aan de voorzijde. De keuken met een wandopstelling en kookeiland is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met voldoende bergruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een mooie parketvloer met vloerverwarming. Twee schuifpuien geven toegang tot de achtertuin op het noordoosten.

Eerste verdieping: overloop met een separaat toilet, de badkamer met een ligbad, douche en dubbele wastafel en toegang tot de twee slaapkamers. Vanuit de ruime hoofdslaapkamer heeft u zicht over het sierwater door de grote raampartij.

Tweede verdieping: lichte overloop met toegang tot de derde slaapkamer en de berging met de opstelplaats van de C.V. ketel, zonneboiler en de wasmachine aansluiting. De slaapkamer is heerlijk licht door het grote raam en heeft airconditioning en zicht over water.

Buiten: er is een royale voortuin met meerdere parkeerplaatsen waarvan twee voor de garage. De zonnige achtertuin op het noordoosten is aangelegd met veel groen en meerdere terrassen, waarvan één met zicht over het water.

Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico'. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure.

* English translation in brochure

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 995.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 5.994
  • Aangeboden sinds 6 dagen
  • Status Te koop
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 143m2 (op het noorden)
  • Voortuin

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Paros 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
11-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 995.000
19-08-2014 · Door makelaar
Verkocht
€ 000.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Paros 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 902.000 – 1.048.000
Woningwaarde
€ 995.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+1.78%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 975.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Paros 2
Verkocht mrt 2025
Paros 2
Vraagprijs € 950.000
Winnend bod
Van Kootenstraat 15
Verkocht okt 2025
Van Kootens. 15
Vraagprijs € 899.000
Winnend bod
Van Kootenstraat 21
Verkocht aug 2025
Van Kootens. 21
Vraagprijs € 895.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24150
Hypotheeksom € 995000
Rentepercentage 4.49%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Haarlemmermeer

OZB € 737,- / jaar
Afvalheffing € 282,- / jaar
Rioolheffing € 138,- / jaar
Totaal per jaar € 1157,-
Geschatte belasting € 96 /mnd
WOZ Paros 17

De WOZ-waarde van Paros 17 is 997.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 29.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Paros en 2.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Paros 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Hoofddorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
69 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.14 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.99 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.49 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
  • Nieuw Vennep 4.94 km · Treinstation
  • Hoofddorp 6.93 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 7.19 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 671.755
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.78%
  • Gezinnen met kinderen 40%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Paros 17 in Hoofddorp ligt tussen de 902.000 en 1.048.000 euro. Deze waarde is 13.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Paros. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Paros 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Paros 17 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paros 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Paros 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Paros 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.