7451 WE Holten
Erve Teeselink 28
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Over deze woning
-
Gewilde buurt46% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Erve Teeselink in Holten ligt deze prachtige en royale woning. Erve Teeselink 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 381 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 154% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Erve Teeselink. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Erve Teeselink 28 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Holten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Holten, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.385.000 - 1.609.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 2021
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 381 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Erve Teeselink 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Erve Teeselink 28 is 1.341.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 269.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Erve Teeselink en 16.7% lager dan de realistische woningwaarde van Erve Teeselink 28.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Erve Teeselink 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.500.000
Ericaweg 6
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· feb 2026
verborgen aangeboden
Sparrenweg 1
292 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.375.000
Buizerdweg 12
345 m² · 7 kamers
Verkocht
· dec 2025
verborgen aangeboden
De Marke 7
326 m² · 10 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 489.000
Rozengaarde 8
184 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Oosterhofweg 29
270 m² · 11 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Brenderweg 1
244 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Raalterweg 26
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Voorsboerss. 4
216 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 565.000
Dovenetel 45
226 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.58 km · 7 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.54 km · 9 min. fietsen
-
Supermarkt 0.86 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.56 km · 7 min. lopen
-
Holten 1.08 km · Treinstation
-
Nijverdal 11.22 km · Treinstation
-
Rijssen 11.69 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.134
- Waardetrend afgelopen jaar +4.2%
- Gezinnen met kinderen 34%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Erve Teeselink 28?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Holten schatten we de waarde van Erve Teeselink 28 nu tussen € 1.385.000 en € 1.609.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Holten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Erve Teeselink 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.