7451 LH Holten
Vijfhuizenweg 20
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
Gelegen aan de Vijfhuizenweg in Holten ligt deze bijzondere en ruime villa. Vijfhuizenweg 20 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 403 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 11.170 m2. De woning is gebouwd in 2011 en heeft een energielabel A++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 102.5% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 218.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A++ is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Landelijk wonen in Holten, dat kan zeker in deze buurt. Vijfhuizenweg 20 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 05 Buitengebied Holten. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Holten, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 14 kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.559.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2011
- Energielabel A++
- Woonoppervlakte 403 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 64 m2
- Perceeloppervlakte 11170 m2
- Inhoud 1610 m3
- Aantal kamers 14 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Vijfhuizenweg 20 is 1.353.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 36% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vijfhuizenweg en 24.6% lager dan de realistische woningwaarde van Vijfhuizenweg 20.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vijfhuizenweg 20 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 1.495.000
Schapendijk 7
579 m² · 9 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.500.000
Ericaweg 6
288 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 1.050.000
Langstraat 26-A
171 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 1.250.000
Haalmansweg 6
244 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 1.500.000
Blikkertweg 6
354 m² · 9 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.250.000
Motieweg 23
303 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.695.000
Postweg 129
341 m² · 13 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 2.750.000
Helhuizerweg 5
274 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 779.000
Haarlerweg 2-A
168 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2022
€ 1.095.000
Sangeldijk 5
272 m² · 7 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Buitengebied Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.01 km · 7 min. fietsen
-
Snelweg afrit 5.91 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 6.14 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 2.39 km · 8 min. fietsen
-
Holten 6.14 km · Treinstation
-
Nijverdal 13.29 km · Treinstation
-
Raalte 14.61 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 463.175
- Waardetrend afgelopen jaar +3.86%
- Gezinnen met kinderen 45%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vijfhuizenweg 20?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Holten schatten we de waarde van Vijfhuizenweg 20 nu tussen € 1.559.000 en € 1.812.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Holten op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vijfhuizenweg 20 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.