Huispedia
171 m2 wonen
7.010 m2 perceel
6 kamers
A+

Langstraat 26-A

171 m²
7010 m²
6 kamers
A+
7451 ND Holten
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 6.140/m²
Vraagprijs per m²
€ 916K – 998K
Huispedia Woningwaarde
2015
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

29% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen in luxe, rust en ruimte – unieke vrijstaandevilla met zwembad, schuur en overkapping op ruim 7.000 m² eigen grond
Aan de rustige Langstraat, net buiten het charmante dorpHolten, ligt deze exclusieve vrijstaande villa met alles erop en eraan. Hierwoont u letterlijk tussen de landerijen, met een weids uitzicht over het groenebuitengebied en alle rust en privacy die u zich kunt wensen. De woning beschiktonder andere over een royaal woonoppervlak, een prachtig aangelegde tuin met zwembad,een ruime schuur met overkapping en een perceel van maar liefst ruim7.000 m² eigen grond.
Deze plek biedt het ultieme buitenleven, zonderconcessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en luxe.
Indeling woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de royale hal met toiletruimte, trapopgang engarderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de riante woonkamer met groteraampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtiguitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De woonkamer is sfeervolingericht en voorzien van een gashaard – een heerlijke plek om tot rust tekomen.
De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakkenvoorzien. Denk aan een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en voldoende werk-en opbergruimte.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een prachtiguitzicht over het omliggende landschap. De master bedroom beschikt over eendirecte toegang tot de luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche metsunshower, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer maakt dezeverdieping extra comfortabel en praktisch voor gezinnen of gasten.
Buitenleven op zijn best
Zodra u de tuin instapt, ervaart u de rust en ruimte vandeze unieke locatie. Het perceel van ruim 7.000 m² biedt volop mogelijkhedenvoor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of mensen met een buitenhobby. Centraalin de tuin ligt het fraaie verwarmde zwembad, perfect gepositioneerd omop zonnige dagen optimaal te genieten.
Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur met overkapping,ideaal voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby. Deoverkapping bij het zwembad is een heerlijke plek om lange zomeravonden door tebrengen met familie of vrienden.
De tuin is praktische aangelegd met open grasvelden envolwassen beplanting. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor hethouden van dieren of het creëren van een moestuin.
Bijzonderheden
· Vrijstaande villa op unieke locatie in hetbuitengebied van Holten
· Energielabel A+
· Gelegen op een perceel van ruim 7.000 m²
· Gebruiksoppervlakte wonen ca 171.9m2
· Water ontharder
· Automatische toegangspoort
· Volledige privacy en een panoramisch uitzichtover weilanden en natuur
· Verwarmd buitenzwembad 8m x 3.3m en 1.55m diep (automatisch doseersysteem voor zowel chloor al PH)
· Grote vrijstaande schuur met overkapping van ca100m2
· Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden
· Meerdere slaapkamers en badkamers
· Ideaal voor gezinnen die houden van hetbuitenleven
· Slechts enkele minuten van voorzieningen inHolten
· Goede bereikbaarheid via de A1 richtingDeventer, Enschede en Apeldoorn
Een zeldzaam aanbod
Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier woont ulandelijk, vrij en luxe – zonder concessies. Of u nu houdt van rust, ruimte,natuur of comfort: deze villa combineert het allemaal. Kom kijken en laat uverrassen door de mogelijkheden en de serene sfeer die deze plek uitstraalt.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor eenbezichtiging.
Wij laten u deze bijzondere woning graag in alle rust ervaren.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 916.000 - 998.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2015
Monument
Soort dak
Schilddak

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
171 m2
Perceeloppervlakte
7010 m2
Inhoud
503 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 1.050.000
  2. Prijs verlaagd
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.

€ 916.000 – 998.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.591/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fliermatenw. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Schreursweg 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 840.000
    Winnend bod
  • Langstraat 16 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 499.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
23370
€
Hypotheeksom € 956000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 758,-
Rioolheffing · bewoners € 194,-
Afvalheffing · bewoners € 219,-
Heffingskorting · bewoners € -110,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 358,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 88,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 220,-
Totaal per jaar € 1.728,-
Geschatte belasting € 144 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 998.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langstraat 26-A

De WOZ-waarde van Langstraat 26-A is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 181.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Langstraat 26-A.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Holten: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.62 km · 9 min. fietsen
  • Snelweg afrit 0.4 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 2.24 km · 8 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.73 km · 10 min. fietsen
  • Holten 3.24 km · Treinstation
  • Lochem 9.84 km · Treinstation
  • Rijssen 12.11 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
18%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
19%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langstraat 26-A in Holten ligt tussen de 916.000 en 998.000 euro. Deze waarde is 83% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.