Langstraat 26-A
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze plek biedt het ultieme buitenleven, zonderconcessies te doen aan comfort, bereikbaarheid en luxe.
Indeling woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de royale hal met toiletruimte, trapopgang engarderobe. Vanuit hier heeft u toegang tot de riante woonkamer met groteraampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtiguitzicht over de tuin en omliggende landerijen. De woonkamer is sfeervolingericht en voorzien van een gashaard – een heerlijke plek om tot rust tekomen.
De open keuken is ruim opgezet en van alle gemakkenvoorzien. Denk aan een kookeiland, moderne inbouwapparatuur en voldoende werk-en opbergruimte.
Eerste verdieping:
Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allen met een prachtiguitzicht over het omliggende landschap. De master bedroom beschikt over eendirecte toegang tot de luxe badkamer, compleet met ligbad, inloopdouche metsunshower, dubbele wastafel en toilet. Een tweede badkamer maakt dezeverdieping extra comfortabel en praktisch voor gezinnen of gasten.
Buitenleven op zijn best
Zodra u de tuin instapt, ervaart u de rust en ruimte vandeze unieke locatie. Het perceel van ruim 7.000 m² biedt volop mogelijkhedenvoor tuinliefhebbers, dierenliefhebbers of mensen met een buitenhobby. Centraalin de tuin ligt het fraaie verwarmde zwembad, perfect gepositioneerd omop zonnige dagen optimaal te genieten.
Daarnaast is er een grote vrijstaande schuur met overkapping,ideaal voor het stallen van voertuigen, het uitoefenen van een hobby. Deoverkapping bij het zwembad is een heerlijke plek om lange zomeravonden door tebrengen met familie of vrienden.
De tuin is praktische aangelegd met open grasvelden envolwassen beplanting. Er is volop ruimte voor kinderen om te spelen, voor hethouden van dieren of het creëren van een moestuin.
Bijzonderheden
· Vrijstaande villa op unieke locatie in hetbuitengebied van Holten
· Energielabel A+
· Gelegen op een perceel van ruim 7.000 m²
· Gebruiksoppervlakte wonen ca 171.9m2
· Water ontharder
· Automatische toegangspoort
· Volledige privacy en een panoramisch uitzichtover weilanden en natuur
· Verwarmd buitenzwembad 8m x 3.3m en 1.55m diep (automatisch doseersysteem voor zowel chloor al PH)
· Grote vrijstaande schuur met overkapping van ca100m2
· Hoogwaardige afwerking en uitstekend onderhouden
· Meerdere slaapkamers en badkamers
· Ideaal voor gezinnen die houden van hetbuitenleven
· Slechts enkele minuten van voorzieningen inHolten
· Goede bereikbaarheid via de A1 richtingDeventer, Enschede en Apeldoorn
Een zeldzaam aanbod
Een woning als deze komt zelden op de markt. Hier woont ulandelijk, vrij en luxe – zonder concessies. Of u nu houdt van rust, ruimte,natuur of comfort: deze villa combineert het allemaal. Kom kijken en laat uverrassen door de mogelijkheden en de serene sfeer die deze plek uitstraalt.
Interesse? Neem gerust contact met ons op voor eenbezichtiging.
Wij laten u deze bijzondere woning graag in alle rust ervaren.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
25-04-2026 · Bulsink MakelaarsVerkocht geboden€ 1.050.000
-
29-01-2026 · Bulsink MakelaarsPrijs verlaagd
-
15-04-2025 · Bulsink MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Fliermatenw. 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Schreursweg 1 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 840.000Winnend bod
-
Langstraat 16 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 499.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 998.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Langstraat 26-A is 998.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 181.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langstraat en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Langstraat 26-A.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 2.62 km · 9 min. fietsen
- Snelweg afrit 0.4 km · 5 min. lopen
- Supermarkt 2.24 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 2.73 km · 10 min. fietsen
- Holten 3.24 km · Treinstation
- Lochem 9.84 km · Treinstation
- Rijssen 12.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Langstraat 26-A in Holten ligt tussen de 916.000 en 998.000 euro. Deze waarde is 83% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langstraat. Met een vraagprijs van € 1.050.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langstraat 26-A? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.