7451 KA Holten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Raalterweg in Holten ligt deze unieke woonboerderij. Raalterweg 45 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 119 m2. De woning is gebouwd in 1964 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 50.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Holten, dan ben je hier aan het juiste adres. Raalterweg 45 is gelegen in de leuke buurt Wijk 05 Buitengebied Holten. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Holten, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rijssen-Holten
De WOZ-waarde van Raalterweg 45 is 1.105.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 33.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Raalterweg en 53.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Raalterweg 45. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Raalterweg 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 579.000
Burgemeeste. 39
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 985.000
Holterbergw. 15
106 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 640.000
Raalterweg 18
133 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 785.000
Molenbelter. 19
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 399.000
Churchillst. 107
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 650.000
Raalterweg 12
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 625.000
Molenbelter. 22
125 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 690.000
Vonderschot. 14
132 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 450.000
Burgemeeste. 18
119 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 435.000
Burgemeeste. 15
102 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Holten schatten we de waarde van Raalterweg 45 nu tussen € 667.000 en € 776.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Raalterweg 45 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
