3739 JN Hollandsche Rading · Bijgewerkt op 1 oktober 2026
72 m² wonen · 396 m² perceel · 3 kamers · Bouwjaar 1960 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 61% verkocht boven de vraagprijs
€ 510.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tolakkerweg in Hollandsche Rading ligt deze unieke bungalow. Tolakkerweg 12-A is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 72 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 396 m2. De woning is gebouwd in 1960, is goed onderhouden en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 60.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 57.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Hollandsche Rading, dan ben je hier aan het juiste adres. Tolakkerweg 12-A is gelegen in de leuke buurt Hollandsche Rading. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning in bosrijke omgeving en met een beschutte ligging.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hollandsche Rading, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo bewoog de waarde van Tolakkerweg 12-A mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Tolakkerweg 12-A is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 51.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolakkerweg en 38.8% lager dan de realistische woningwaarde van Tolakkerweg 12-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolakkerweg 12-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 525.000
Tolakkerweg 83
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 500.000
Tolakkerweg 105
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 695.000
Tolakkerweg 90
103 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 550.000
Tolakkerweg 111
76 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 650.000
Tolakkerweg 32
106 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 225.000
Graaf Flori. 37-57
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 660.000
Tolakkerweg 43-A
87 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 925.000
Oosterspoor. 8
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 595.000
Adri Pieckl. 68
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 875.000
Oosterspoor. 15
109 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hollandsche Rading ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tolakkerweg 12-A op € 510.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolakkerweg 12-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
Tolakkerweg 12-A
Huispedia Woningwaarde
€ 510.000 –
Bekijk je woningwaarde en krijg elke maand de nieuwe waarde en de verkopen in je buurt.
-1790781483.png)
-1764255066.png)