Reigersbek 11

De woning is de afgelopen jaren flink gemoderniseerd en heeft nu een strakke, moderne uitstraling en is heerlijk licht te noemen door de grote ramen. De huidige eigenaren zijn de aflopen jaren flink aan de slag gegaan met het verduurzamen van de woning. Door het aanbrengen van extra vloer-, wand- en dakisolatie, een warmtepomp, 9 zonnepanelen, triple- en HR++ beglazing heeft de woning nu energielabel A++.
In Maartensdijk woon je op een plek waar rust, natuur en voorzieningen perfect samenkomen. Alles wat je nodig hebt, ligt binnen handbereik. Basisscholen, speeltuinen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Op slechts enkele minuten lopen vind je De Vierstee, het centrum voor cultuur, sport, bibliotheek en sociale ontmoetingen voor de inwoners van Maartensdijk. Voor je dagelijkse boodschappen fiets of wandel je eenvoudig naar Winkelcentrum Maertensplein.
Ook als je graag buiten bent, zit je hier helemaal goed. De groene ligging in de gemeente De Bilt zorgt ervoor dat je iedere dag het gevoel hebt buiten te wonen, terwijl alle voorzieningen dichtbij zijn. De bereikbaarheid is bovendien uitstekend. Station Hollandsche Rading ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en biedt goede treinverbindingen naar diverse bestemmingen. Ook zijn er bushaltes in de buurt met verbindingen naar omliggende dorpen en steden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A27, met goede verbindingen met de A1 of A28. Via de omliggende provinciale wegen bereik je snel Utrecht, Bilthoven, Hilversum en andere plaatsen in de regio.
Indeling
Entree met hal, meterkast en toilet. Het eerste wat in de woonkamer opvalt is de ruimte. De woonkamer is voorzien van nette laminaatvloer, heeft gestuukte wanden en de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De haard geeft de woonkamer extra sfeer. De half open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits gas kookplaat, afzuigscherm, een koel/vriezer combinatie, een oven en een stoomoven. Door de opstelling van de keuken heb je veel werkruimte: handig als je van koken houdt. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca 45m2. Via hal aan de voorzijde is de bijkeuken bereikbaar. Deze is geïsoleerd en verwarmd waardoor deze ook als werkkamer gebruikt kan worden. De vaste kast in de hal geeft de verdieping nog meer bergruimte.
1e Verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 3 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (12 m2) en 2 aan de achterzijde van de woning (ca. 14m2 en 8 m2). De inpandige badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel met meubel is gerust luxe te noemen. Het trappenhuis kan met 3 schuifdeuren op een slimme manier worden afgesloten, waardoor je veel minder warmte verliest in de woonkamer.
2e verdieping
Overloop met vaste kast en toegang tot de vertrekken. Deze verdieping heeft 2 goede slaapkamers, 1 aan de voorzijde (11 m2) en 1 aan de achterzijde van de woning (ca. 12m2). De warmtepomp en de wasmachineaansluiting zijn netjes weggewerkt in de vaste kast
Tuin
De berging in voortuin biedt voldoende ruimte voor fietsen en de voortuin zelf geeft privacy in de woning. De riante achtertuin (ruim 60m2) heeft een diepte van meer dan 11 meter en is gelegen op het zuidenoosten. Vanwege de diepte en ligging van de tuin kun je vrijwel de hele dag kiezen of je gaat zitten in een zonnig- of schaduwrijk plekje. De tuin is vanaf de straat aan de achterzijde bereikbaar.
Maten:
Hal : 3.38 x 2.27 (maximale afmetingen)
Toilet : 1.30 x 0.89
Woonkamer : 8.06 x 5.19 (lengte deels 6.49 en breedte deels 2.48)
Keuken : 2.78 x 2.72
Bijkeuken : 2.16 x 2.27
Slaapkamer achterzijde : 4.43 x 2.75
Slaapkamer achterzijde : 3.40 x 2.35
Slaapkamer voorzijde : 2.81 x 5.22
Badkamer : 1.97 x 2.76
Overloop : 3.03 x 2.35
Vaste kast : 0.95 x 0.90
Slaapkamer voorzijde : 3.69 x 3.20
Slaapkamer achterzijde : 2.37 x 5.22
Overloop : 3.66 x 1.95
Vaste kaste : 1.15 x 0.90
Achtertuin : 11.16 x 5.49
Voortuin : 6.50 x 2.70
Buiten berging : 2.12 x 2.52
Bijzonderheden woning:
- De gehele woning is voorzien van Triple glas of HR++ glas
- De wanden van de begane grond zijn gestuukt
- De moderne keuken is voorzien van veel inbouwapparatuur
- De moderne badkamer is onder andere voorzien van een inloopdouche
- Ruime, zonnige achtertuin (ligging zuidoost) met achterom
- De dichtstbijzijnde supermarkt is gelegen op 650 meter van de woning
- De bushalte is gelegen op 350 meter van de woning (5 minuten lopen)
- De dichtstbijzijnde station is gelegen op 11 minuten fietsen (Hollandsche Rading)
Bijzonderheden algemeen
- Bouwjaar : 1977
- Perceelsgrootte : 148m²
- Woonoppervlakte : ca. 136 m²
- Inhoud : ca. 488 m³
- Electra : 11 groepen met aardlekschakelaar
- Verwarming : Warmtepomp (2025)
- Warm water : d.m.v. HR ketel (2025)
- Energielabel : A++
- Aantal zonnepanelen : 9 (440 WP, plaatsing in 2025)
- Isolatie : dubbele beglazing (Triple glas of HR++ glas), vloer-, muur-, en dakisolatie
Grond: eigendom, oplevering in overleg
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de omgeving van Maartensdijk vind je op Huispedia