3739 JG Hollandsche Rading · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
160 m² wonen · 1.131 m² perceel · 4 kamers · Bouwjaar 2000 · Energielabel B
Gewilde buurt: 56% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.034.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Tolakkerweg in Hollandsche Rading ligt deze karakteristieke en grote villa. Tolakkerweg 9 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 160 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.131 m2. De woning is gebouwd in 2000 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Hollandsche Rading, dan is dit de buurt die je zoekt. Tolakkerweg 9 is gelegen in de fijne buurt Hollandsche Rading. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hollandsche Rading, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo bewoog de waarde van Tolakkerweg 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Tolakkerweg 9 is 862.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 28.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolakkerweg en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Tolakkerweg 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Tolakkerweg 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 895.000
Tolakkerweg 36
173 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 750.000
Tolakkerweg 25
129 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.145.000
Vuursche Dr. 46-A
153 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 800.000
Tolakkerweg 40
156 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2022
Verkoopprijs onbekend
Spoorlaan 25
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2023
€ 795.000
Spoorlaan 19
149 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 725.000
Tolakkerweg 73
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 925.000
Oosterspoor. 8
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 998.000
Dennenlaan 5-A
164 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 695.000
Spoorlaan 85
145 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hollandsche Rading ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Tolakkerweg 9 op € 1.034.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Tolakkerweg 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)