Tolakkerweg 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond: entree, vestibule, hal, toegang tot de kelder, toilet, sfeervolle woonkamer en suite met open haard en erker aan de voorzijde, ruime eetkamer en daarachter een gezellige serre met openslaande deuren naar het terras, eenvoudige keuken met aan de achterzijde een bijkeuken en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping: overloop met deur naar de voorzijde, ruime kamer aan de voorzijde met inbouwkast en openslaande deuren aan de zijkant, nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het inpandig balkon, badkamer met bad, wastafel en wc. Aan de overloop is een ruime bergkast welke kan worden verbouwd tot een separaat toilet.
Tweede verdieping: lichte overloop, zowel voor als achter een gezellige slaapkamer.
De tuin is ca 56 meter diep met mooie gazons, borders, meerdere terrassen, een tweetal vrijstaande houten bergingen en een moestuin.
De woning is goed onderhouden, maar zal door de nieuwe eigenaar wel gemoderniseerd worden. Een uitgelezen kans om deze al zeer charmante woning eigen te maken.
Op 3 minuten lopen ligt het NS-station waardoor in ca 30 minuten Amsterdam of in ca 15 minuten Utrecht te bereiken is. Met de auto is het nog geen 5 minuten rijden naar de A27. Op 2 minuten lopen is het gezellige restaurant Moeke Spijkstra en op 4 minuten lopen het natuurgebied “Einde Gooi”. De locatie is echt super om lekker landelijk te wonen terwijl grote steden goed bereikbaar zijn. Ook vele voorzieningen zijn dichtbij: het dorp heeft een basisschool, tennisbanen, gezellige restaurants en een actief dorpshuis. Middelbare scholen zijn goed bereikbaar in Hilversum, Utrecht en Bilthoven. Voor dagelijkse boodschappen hebben het nabij gelegen Maartensdijk en Loosdrecht een goed aanbod prima winkels.
Bijzonderheden:
• Woonoppervlak 129 m²;
• Perceel oppervlak 563 m²;
• Goed ingedeeld met 4 slaapkamers;
• Uitzonderlijk diepe tuin;
• Oprit voor 2 auto’s.
Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
16-03-2026 · AAN WATER WONEN makelaarsVerkocht geboden€ 750.000
-
07-01-2026 · AAN WATER WONEN makelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,9%.
Recent verkocht in de buurt
-
Spoorlaan 50 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 750.000Winnend bod
-
Spoorlaan 47 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 849.000Winnend bod
-
Spoorlaan 1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 500.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 731.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Tolakkerweg 25 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolakkerweg en 16.6% lager dan de realistische woningwaarde van Tolakkerweg 25.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 3.53 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 2.29 km · 8 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Hollandsche Rading 0.44 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 4.64 km · Treinstation
- Hilversum 5.63 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Wat groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 360 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 360 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Tolakkerweg 25 in Hollandsche Rading ligt tussen de 837.000 en 918.000 euro. Deze waarde is 10.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolakkerweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolakkerweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.