Saamsweg 2 7645 BE Hoge Hexel

350 m²
wonen
16.000 m²
perceel
12
kamers
B
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.014.000 – 1.179.000 Let op, groot perceel
1988
Bouwjaar
€ 1.014.000 – 1.179.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Saamsweg in Hoge Hexel ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Saamsweg 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 16.000 m2. De woning is gebouwd in 1988 en heeft een energielabel B.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.2% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 279.6% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is slechter dan het gemiddelde label (A) in de straat.

Rustig wonen in Hoge Hexel, dan is dit de buurt die je zoekt. Saamsweg 2 is gelegen in de fijne buurt Wijk 02 Hooge-Hexel. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, met een beschutte ligging en open gelegen.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoge Hexel, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 14 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit 12 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel B
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, spouwmuur
  • Verwarming hreketel, houtkachel, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 350 m2
  • Overige inpandige ruimte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 16000 m2
Indeling
  • Aantal kamers 12 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, veranda, zonnepanelen, airconditioning
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, magnetron, heteluchtoven, afzuigkap, ingebouwde afzuigkap, vriezer, koelkast, amerikaanse koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan bosrand, aan rustige weg, buiten de bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht, beschutte ligging, open ligging
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
  • Oppervlakte 60 m2
Onderhoud
  • Binnen Redelijk
  • Buiten Redelijk
  • Renovatiejaar 2016

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Saamsweg 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 16.000 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.014.000 – 1.179.000
Woningwaarde
+11.12%
Afgelopen jaar

+11% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
27830
Hypotheeksom € 1179000
Rentepercentage 4.07%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 763,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 1229,-
Geschatte belasting € 102 /mnd
WOZ Saamsweg 2

De WOZ-waarde van Saamsweg 2 is 739.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 8.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Saamsweg en 37.3% lager dan de realistische woningwaarde van Saamsweg 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 460.903
  • Woningwaarde jaartrend +7.92%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Nijverdal 6.75km - Treinstation
Daarlerveen 8.41km - Treinstation
Vroomshoop 9.14km - Treinstation
Scholen
Daltonschool Reggewinde 4.1km - School
Basisschool De Triangel 4.15km - School
Protestants Christelijk Basisschool De Schaapskooi 4.22km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Saamsweg 2 in Hoge Hexel ligt tussen de 1.014.000 en 1.179.000 euro. Deze waarde is 143% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Saamsweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Saamsweg 2? Bekijk het complete waarderapport.