In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Hexelseweg 83 Wierden is

€ 1.043.000 - 1.213.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 2+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 93.000 meer

Hexelseweg 83 7641 PP Wierden

220m²

14.620m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 16 december 2024

Vraagprijs

€ 895.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    50% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hexelseweg in Wierden ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Hexelseweg 83 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 220 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 14.620 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.6% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1015.2% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Rustig wonen in Wierden, dan is dit de buurt die je zoekt. Hexelseweg 83 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Landelijk gebied Wierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 220 m2
  • Perceeloppervlakte 14620 m2
  • Inhoud 837 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hexelseweg 83 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 14.620 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 1.043.000 – 1.213.000
Woningwaarde
+9.62%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
26810
Hypotheeksom € 1128000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 911,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 1377,-
Geschatte belasting € 115 /mnd
WOZ Hexelseweg 83

De WOZ-waarde van Hexelseweg 83 is 882.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 113.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hexelseweg en 21.8% lager dan de realistische woningwaarde van Hexelseweg 83.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

1 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.607
  • Woningwaarde jaartrend +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wierden 2.96km - Treinstation
Vriezenveen 4.46km - Treinstation
Daarlerveen 7.23km - Treinstation
Scholen
De Kluinveen 2.04km - School
De Sjaloom 2.26km - School
School met de Bijbel De Driesprong 2.51km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving

Hexelseweg 83 7641 PP Wierden

220m²

14.620m²

8

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hexelseweg 83 in Wierden ligt tussen de 1.043.000 en 1.213.000 euro. Deze waarde is 112.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hexelseweg. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Hexelseweg 83? Bekijk het complete waarderapport.