Hexelseweg 80 7645 AM Hoge Hexel

60 m²
wonen
426 m²
perceel
4
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 232.000 – 270.000
Volle eigendom
Eigendomssituatie
2015
Bouwjaar
€ 232.000 – 270.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    86% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Hexelseweg in Hoge Hexel ligt deze bijzondere bungalow. Hexelseweg 80 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 426 m2. De woning is gebouwd in 2015, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.

Landelijk wonen in Hoge Hexel, dat kan zeker in deze buurt. Hexelseweg 80 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Hooge-Hexel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoge Hexel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
  • Verwarming combiketel, gaskachel
  • Cv-ketel bouwjaar 2015
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 60 m2
  • Perceeloppervlakte 426 m2
  • Inhoud 151 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, wastafel
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Voorzieningen airconditioning
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed
Kadastrale gegevens
  • WIERDEN V 447
  • Oppervlakte 304m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Hexelseweg 80 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 232.000 – 270.000
Woningwaarde
+11.57%
Afgelopen jaar

+12% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9650
Hypotheeksom € 270000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 572,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 1038,-
Geschatte belasting € 87 /mnd
WOZ Hexelseweg 80

De WOZ-waarde van Hexelseweg 80 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hexelseweg en 105.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Hexelseweg 80. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

12 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 464.937
  • Woningwaarde jaartrend +8.27%
  • Gezinnen met kinderen 43%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Daarlerveen 3.63km - Treinstation
Vriezenveen 4.89km - Treinstation
Vroomshoop 5.03km - Treinstation
Scholen
School met de Bijbel De Driesprong 2km - School
Christelijke Basisschool De Ark 3.6km - School
Protestants Christelijke Basisschool De Veenbrug 3.79km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Vergelijkbare woningen

Er zijn geen woningen gevonden
Bekijk al het aanbod

Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Hexelseweg 80 in Hoge Hexel ligt tussen de 232.000 en 270.000 euro. Deze waarde is 21.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Hexelseweg. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Hexelseweg 80? Bekijk het complete waarderapport.