7645 AM Hoge Hexel
Hexelseweg 80
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Hexelseweg in Hoge Hexel ligt deze bijzondere bungalow. Hexelseweg 80 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 60 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 426 m2. De woning is gebouwd in 2015, is goed onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 39.4% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 79.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Landelijk wonen in Hoge Hexel, dat kan zeker in deze buurt. Hexelseweg 80 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Hooge-Hexel. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, in bosrijke omgeving en met vrij uitzicht.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Hoge Hexel, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 11 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een half open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 259.000 - 301.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Bungalow, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2015
- Soort dak Zadeldak bedekt met riet
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie
- Verwarming combiketel, gaskachel
- Cv-ketel bouwjaar 2015
- Woonoppervlakte 60 m2
- Perceeloppervlakte 426 m2
- Inhoud 151 m3
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, wastafel
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Voorzieningen airconditioning
- Keuken Half open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, gaskookplaat, plafond afzuigkap, koelkast
- Ligging woning aan water, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
- Soort garage Geen garage
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- WIERDEN V 447
- Oppervlakte 304m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Hexelseweg 80 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Wierden
De WOZ-waarde van Hexelseweg 80 is 554.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hexelseweg en 97.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Hexelseweg 80. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Hexelseweg 80 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 389.000
J. Evertsen. 38
88 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 345.000
1e Esweg 57
91 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Julianastra. 32
74 m² · 10 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Disselsweg 67
82 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Admiraal de. 18
80 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 250.000
Karel Doorm. 11
86 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 359.000
Dokter J. V. 44
95 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 350.000
Jacobsonstr. 91
93 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 375.000
Vossenbelds. 12
92 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 410.000
Europa-ring 241
92 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hooge-Hexel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 3 km · 10 min. fietsen
-
Snelweg afrit 7.29 km · 11 min. rijden
-
Supermarkt 4.84 km · 17 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2 km · 7 min. fietsen
-
Daarlerveen 3.63 km · Treinstation
-
Vriezenveen 4.89 km · Treinstation
-
Vroomshoop 5.03 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 465.363
- Waardetrend afgelopen jaar +4.91%
- Gezinnen met kinderen 43%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Hexelseweg 80?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoge Hexel schatten we de waarde van Hexelseweg 80 nu tussen € 259.000 en € 301.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoge Hexel op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Hexelseweg 80 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.