2e Lageveldsweg 6 7641 PC Wierden

70 m²
wonen
170 m²
perceel
3
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 355.000 – 413.000
1940
Bouwjaar
€ 355.000 – 413.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    72% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de 2e Lageveldsweg in Wierden ligt deze prachtige eengezinswoning. 2e Lageveldsweg 6 is een geschakelde woning en heeft een woonoppervlakte van 70 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 170 m2. De woning is gebouwd in 1940, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 58.6% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van 2e Lageveldsweg. Als we naar het perceel kijken is dit 95.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van 2e Lageveldsweg.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Buiten wonen in Wierden, dan zit je hier goed. 2e Lageveldsweg 6 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 01 Landelijk gebied Wierden. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen en met vrij uitzicht.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 70 m2
  • Overige inpandige ruimte 53 m2
  • Perceeloppervlakte 170 m2
  • Inhoud 270 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
  • Keuken Woonkeuken
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Bergruimte
  • Bergruimte Zolder (35m2)
Garage
  • Soort garage Vrijstaand hout
  • Oppervlakte 18 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van 2e Lageveldsweg 6 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 355.000 – 413.000
Woningwaarde
+9.71%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11930
Hypotheeksom € 384000
Rentepercentage 4.01%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Wierden

OZB € 312,- / jaar
Afvalheffing € 173,- / jaar
Rioolheffing € 293,- / jaar
Totaal per jaar € 778,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ 2e Lageveldsweg 6

De WOZ-waarde van 2e Lageveldsweg 6 is 302.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 38.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de 2e Lageveldsweg en 21.3% lager dan de realistische woningwaarde van 2e Lageveldsweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 483.629
  • Woningwaarde jaartrend +5.02%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Wierden 1.1km - Treinstation
Vriezenveen 3.72km - Treinstation
Almelo 7.46km - Treinstation
Scholen
De Kluinveen 0.56km - School
Roomskatholieke Maria School 1.28km - School
Openbare Basisschool De Touwladder 1.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van 2e Lageveldsweg 6 in Wierden ligt tussen de 355.000 en 413.000 euro. Deze waarde is 44.5% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de 2e Lageveldsweg. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over 2e Lageveldsweg 6? Bekijk het complete waarderapport.