President Hopstakenlaan 30, Hoeven
202 m²
555 m² perceel
8 kamers
€ 725.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Moleneindsestraat 15 4741 RG Hoeven
€ 890.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 901.000 -
997.000
Wonen
170 m2
Perceel
1.580 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De villa is gelegen op loopafstand van het centrum met vele voorzieningen zoals Albert Hein, Kruitvat, Gall&Gall, drogisterij, Action, slagerij, bakkerij enz.
Er is een busverbinding richting Etten-Leur/Breda/Oudenbosch.
In de directe omgeving zijn veel bossen zoals Pagnevaart en de Rucphense Heide.
De uitvalswegen naar Breda, Rotterdam, Tilburg en Antwerpen zijn ook nabij.
Het is een riante familie woning, met een strak ontwerp, voorzien van alle moderne comfort, met de slaapkamer en de badkamer op de begane grond.
De woning heeft een A energielabel + recent 12 zonnepanelen (eind 2022).
(zonnepanelen zijn nog niet meegerekend in het energielabel)
Bouwjaar 2000.
Perceel 1580 m².
Volledig geïsoleerd, goed onderhouden en netjes afgewerkt.
2023 binnen deuren en kozijnen geschilderd.
2023 buitendeuren en kozijnen geschilderd.
Indeling:
Entree/hal, biedt toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset, fontein en een nieuwe moderne uitgebreide meterkast. Tevens is hier de trapopgang naar de 1-e verdieping en de trapkast. Vanuit de hal kunt u eveneens naar de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond.
Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een zijerker aan de tuinkant en lichtinval van beide kanten.
De speksteen kachel met hoog rendement met een functionele oven bezorgd warme en gezellige winterdagen en tevens een besparing op energiekosten.
De woonkamer staat in half open verbinding met de keuken.
Keuken
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Modern maar ook vooral een praktische opstelling met veel lades, apothekerskast, vaatwasser Miele op de stahoogte, brede inductie kookplaat Miele, afzuigkap Siemens, Quooker, inbouw vries/koelkombinatie Liebherr, inbouw oven Miele en diep granieten aanrechtblad.
Bijkeuken
De bijkeuken heeft directe verbinding met de keuken. Hier zijn de aansluitingen t.b.v was apparatuur. Vanuit de bijkeuken kunt u middels een openslaande deur naar de achtertuin.
Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is ruim en gelegen aan de rechterzijde van de woning.
De slaapkamer geeft toegang tot de badkamer.
Tevens heeft slaapkamer een vaste kast en openslaande deuren naar de tuin.
Strak betegelde moderne badkamer is voorzien voor inloopdouche en een wastafel met meubel.
1-e verdieping
Middels een vaste trap kunt u naar de 1-e verdieping
Op deze verdieping heeft u een ruime overloop welke toegang biedt aan 2 slaapkamers, tweede badkamer en een vaste kast met de ruimte voor de CV (Remeha 2020)
De overloop is tevens voorzien van 2 dakvensters.
De slaapkamer welke gelegen is aan de linkerzijde van de woning is ruim en is voorzien
van een dakkapel en een inloopkast.
De andere kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is eveneens voorzien van een dakkapel en een vaste kast.
Deze kamer heeft ook een Finse sauna.
De luxe badkamer is afgewerkt in moderne stijl met ligbad, inloopdouche, wastafel en een moderne randvrije wandcloset van Villeroy en Boch.
Tuin
Deze woning heeft voor-, zij- en achtertuin
Er is een nieuwe sier heg evergreen aangeplant .
Er zijn bloemen perken en een moestuin aangelegd.
Achter het tuinhuis is ook een ruim geïsoleerd kippenhok.
Ook is er in de achtertuin een grote dubbele carport.
Vanuit de tuin heeft u toegang tot de bijkeuken, garage en openslaande deuren van het huis.
Toegang tot de tuin en huis middels een brede poort aan de straat zijde.
Algemeen;
-De woning is voorzien van dak-, muur-, en vloer isolatie
-De woning is voorzien van hardhouten kozijnen
-De woning is voorzien van dubbele beglazing
-De woning is voorzien van 12 zonnepanelen.
-De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-De begane grond en 1-e verdiepingsvloer zijn voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
-De begane grond is voorzien van granieten natuurstenen vloer.
-De 1-e verdieping is voorzien van duurzaam laminaat m.u.v. de badkamer.
-De woning is grondig gemoderniseerd in 2021/ 2022.
-Er is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
- De oprit biedt parkeergelegenheid aan meerdere auto's.
-Voorzieningen zoals winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 901.000 - 997.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 2000
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 170 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 1 m2
- Perceeloppervlakte 1580 m2
- Inhoud 647 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Moleneindsestraat 15 in Hoeven
We kunnen er naast zitten voor Moleneindsestraat 15. Dit is een woning met een relatief groot perceel van 1.580 m². Hierdoor kunnen de geschatte woningwaardes onnauwkeurig zijn.
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 901.000 -
997.000
+4.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 890.000
€ 5.235/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Moleneindsestraat 15 in Hoeven ligt tussen de 901.000 en 997.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 890.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Moleneindsestraat 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Pastoor van. 56
Bosschenhoofd
76%
133 m²
-37 m²
854 m²
-726 m²
vrijstaande woning
€ 525.000
feb 2024
Pagnevaartw. 38
Oudenbosch
72%
147 m²
-23 m²
640 m²
-940 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Moleneindsestraat 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
11-09-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
47,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Moleneindsestraat 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Moleneindsestraat 15 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 5,68 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,14 km |
| Snelweg afrit | 2,96 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,43 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 5,41 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Moleneindsestraat 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleneindsestraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Moleneindsestraat 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Moleneindsestraat 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus