Oudlandweg 1, Oudenbosch
210 m²
422 m² perceel
10 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
President Hopstakenlaan 30 4741 DA Hoeven
€ 725.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 704.000 -
761.000
Wonen
202 m2
Perceel
555 m2
Kamers
8
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Wat een heerlijke vrijstaande woning is dit! Uitermate geschikt voor grote gezinnen.
De woning is gelegen aan een rustige straat waar alleen bestemmingsverkeer komt. De woning heeft een royale, lichte woonkamer met erker, een ruime keuken met bijkeuken en een werk-/hobbyruimte, die voor meerdere doeleinden te gebruiken is. Op de verdiepingen zijn totaal maar liefst 5 slaapkamers, de ruime badkamer en een bergkamer.
De tuin is verrassend groot, heerlijk groen en biedt veel privacy. Parkeren is geen enkel probleem, dit kan op de oprit en daarnaast is er ook een inpandige garage aanwezig.
Deze woning moet u echt van binnen komen bekijken! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging via ons kantoor.
Begane grond - Grote living en werk-/hobbyruimte
Aangekomen op huisnummer 30 rijden we de oprit op. Via de voordeur komen we binnen. Welkom!
In de hal is de meterkast, de gedeeltelijk betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de toegang naar een werk-/hobbykamer en de trap naar de 1e verdieping.
De werk-/hobbykamer is een heerlijke ruimte met meerdere mogelijkheden. Denk aan een aan-huis-gebonden beroep of speelkamer. Wilt u graag slapen op de begane grond? Dat is hier ook mogelijk, voorbereidingen voor een douche en wastafel zijn aanwezig.
Vanuit de hal lopen we de living binnen. De ruime woonkamer met een mooie eiken grey washed parketvloer heeft veel raampartijen waardoor een fijne lichtinval naar binnen komt. De erker aan de zijkant is een heerlijke plek om te zitten. In de ochtend met een kopje thee en de krant, maar ook ’s-avonds om lekker tot rust te komen na een drukke dag.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Op een zonnige dag kunnen de deuren heerlijk open. Daardoor wordt de tuin volledig bij de woonkamer betrokken. Dit zorgt voor een hele prettige beleving.
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en ligt aan de achterzijde van de woning met zicht op de tuin. De keuken heeft boven-/onderkasten, laden, een 4-pits inductie kookplaat (2023) met afzuigkap, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser, twee spoelbakken en een kunststof aanrechtblad. Ook is er een klein eetbarretje aanwezig.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken geeft toegang tot grote garage. Zowel vanuit de bijkeuken als de garage is de achtertuin bereikbaar.
Eerste verdieping met vier ruime slaapkamers:
Terug in de hal nemen we de trap naar de 1e verdieping. Vanuit de ruime overloop zijn de 4 slaapkamers en de badkamer te bereiken.
De slaapkamers zijn allemaal erg groot van formaat. Heerlijke ruimtes om in te slapen en ’s-ochtends in wakker te worden.
De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad (met handdouche), een douche (met handdouche en thermostaatkraan), twee wastafels en een zwevend toilet.
Tweede verdieping met grote slaapkamer en bergkamer:
Op de 2e verdieping is de 5e slaapkamer aanwezig, ook al zo’n grote kamer.
Tevens is er op deze verdieping een grote bergkamer waar (indien gewenst) nog een slaapkamer van gemaakt kan worden door middel van het plaatsen van een dakraam.
Royale tuin met diverse terrassen:
Nog een echt pluspunt van deze woning is de royale tuin. Deze is aangelegd rondom de woning en biedt veel privacy. In de tuin vindt u meerdere terrassen, borders, bestrating, kunstgras en volwassen bomen en begroeiing. Er is altijd wel een lekker plekje om te zitten en te genieten van de zon.
Garage/oprit:
De garage is inpandig, u kunt er dus binnendoor naartoe. Dat is prettig als het regent en u de boodschappen mee naar binnen wilt nemen. De garage is voorzien van elektra, warm en koud water, verwarming en openslaande deuren naar de oprit. In de garage bevindt zich ook de cv-combiketel (Intergas, 2019).
De oprit aan de zijkant van de woning biedt gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
Algemeen:
- De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
- De woning heeft houten kozijnen met dubbele beglazing (HR+).
- De woning heeft een energielabel A.
- De hal, keuken en bijkeuken hebben een tegelvloer.
- De woonkamer heeft een eiken parketvloer.
- Voorzieningen voor het aanbrengen van een open haard of houtkachel zijn aanwezig.
- De werk-/hobbykamer is voorzien van vloerbedekking.
- De overloop en slaapkamers op de 1e verdieping hebben een laminaatvloer.
- De overloop op de 2e verdieping heeft een laminaatvloer. De slaapkamer en de bergkamer zijn voorzien van vloerbedekking.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton
- Indien gewenst kunt u in deze woning 7 slaapkamers creëren.
- Voorzieningen zoals, winkels, scholen, openbaar vervoer en de uitvalswegen zijn dichtbij.
- Deze woning is bouwkundig gekeurd, het rapport is op te vragen bij ons op kantoor.
Hoeven:
Hoeven is een levendig woon- en recreatiedorp naast een bosrijke omgeving. Het wandelbos Pagnevaart ligt op loopafstand. Het dorp telt ongeveer 7.000 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Halderberge in West-Brabant. Hoeven heeft een basisschool, een kinderopvang, twee bakkerijen, een slagerij en een biologische winkel. Ook is er een supermarkt en zijn er diverse winkeltjes in de dorpskern. Kortom: voor de dagelijkse voorzieningen hoeft u niet met de auto op pad. In en rondom het centrum zijn verschillende eet- en horecagelegenheden. Met onder andere een voetbal-, een tennis- en een korfbalvereniging kent Hoeven bovendien een rijk verenigingsleven. Het dorp ligt aan de rand van Etten-Leur en is goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Zo zijn grotere steden als Breda en Roosendaal gemakkelijk bereikbaar. Wie in Hoeven woont of gaat wonen, heeft ongetwijfeld eens gehoord van Bovendonk. Deze historische plek, ontworpen door architect Pierre Cuypers (van het Rijksmuseum en Amsterdam CS), was vroeger het grootseminarie voor de opleiding van priesters. Vandaag de dag is er nog een priester- en diakenopleiding en is het monument in gebruik als conferentiecentrum, hotel en grand café. Hoeven wordt ook vaak in één adem genoemd met Bosbad Hoeven, ofwel zwemparadijs Splesj. Het waterpark, gelegen in een rustige groene omgeving, staat garant voor urenlang waterpret voor jong en oud.
Verkoopvoorwaarden:
Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.
Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.
Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.
Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u de woning wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals deze op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.
Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 725.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.589
- Aangeboden sinds 5 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1994
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 202 m2
- Perceeloppervlakte 555 m2
- Inhoud 793 m3
Indeling
- Aantal kamers 8 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van President Hopstakenlaan 30 in Hoeven
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 704.000 -
761.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.589/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van President Hopstakenlaan 30 in Hoeven ligt tussen de 704.000 en 761.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 725.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van President Hopstakenlaan 30.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
3
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of President Hopstakenlaan 30 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-11-2023
Te koop
€ 725.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
36,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 64,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van President Hopstakenlaan 30 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van President Hopstakenlaan 30 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,74 km |
| Bushalte | 0,78 km |
| Centrum | 1,74 km |
| Snelweg afrit | 2,84 km |
| Supermarkt | 0,85 km |
| Kinderopvang | 0,53 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,47 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van President Hopstakenlaan 30.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor President Hopstakenlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor President Hopstakenlaan 30 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor President Hopstakenlaan 30 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus