Oudlandweg 1, Oudenbosch
210 m²
422 m² perceel
10 kamers
€ 625.000
Laag in de markt
Verkocht
Achter 't Hof 38 4741 TN Hoeven
€ 615.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 617.000 -
631.000
Wonen
142 m2
Perceel
450 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
** vrijstaande woning ** instapklaar ** hardhouten kozijnen ** luxe en royale badkamer ** mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen **
In de afgelopen jaren is deze vrijstaande woning uitgebouwd en verbouwd waardoor deze nu met recht instapklaar te noemen is. Een ruime en lichte living, een grote luxe woonkeuken, een royale badkamer, een walk-in closet, een café; deze woning heeft het allemaal! Door de ruimte die je hebt op de begane grond is het zelfs mogelijk om hier een slaap- en badkamer te realiseren waardoor ook levensloopbestendig wonen mogelijk is. Ben jij nieuwsgierig naar deze woning? Neem dan contact met ons op, we laten het je graag zien!
Bijzonderheden:
- Inpandige garage;
- Ruime en lichte woonkamer met veel raampartijen;
- Grote woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien;
- Luxe en royale badkamer welke is vernieuwd in 2018;
- Luxe walk-in closet op de verdieping;
- Verwarmd café in de achtertuin.
Begane grond
Nadat je de auto hebt geparkeerd op je eigen oprit of in de inpandige garage kom je de woning binnen via de hal. Vanuit hier heb je toegang tot het volledig betegelde toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tegelvloer loopt door over de gehele begane grond, inclusief de garage! De ruime living (ca. 38m2) beschikt over veel natuurlijk lichtinval door de vele raampartijen. Aan de achterzijde van de kamer vindt je de zithoek welke toegang biedt naar de achtertuin door middel van openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de eethoek gesitueerd.
Vanuit de zithoek heb je een half-open verbinding met de grote en luxe ingerichte woonkeuken welke van alle gemakken is voorzien. De woonkeuken beschikt over een kookeiland, afzuigkap, oven, vaatwasser, een Quooker en is vernieuwd in 2015. Vanuit de keuken loop je door naar de ruime bijkeuken waar je de koel-/vriescombinatie aantreft samen met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De bijkeuken biedt toegang tot de achtertuin en de garage. Je zou er zelfs over na kunnen denken om hier een slaap- en badkamer te realiseren.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je drie kamers aan, waarvan er twee zijn ingericht als slaapkamer. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is circa 16 m2 groot. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de bergzolder van respectievelijk ca. 12 m2 groot. Lekker veel opbergruimte dus! De tweede slaapkamer is circa 15 m2 groot. De derde kamer is momenteel ingericht als een hele luxe walk-in closet. De luxe en royale badkamer is volledig betegeld en vernieuwd in 2018. De badkamer beschikt over een ligbad, ruime douche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet in huis.
Buiten
De keurig aangelegde en goed onderhouden achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over verschillende terrassen. Dankzij het formaat is er altijd wel een plekje in en uit de zon te vinden. Naast de garage beschik je hier ook nog over het gemak van een grote berging. De grote verrassing van deze tuin is het eigen café. Deze is verwarmbaar en daardoor is dit altijd een geschikte plek voor een feestje!
Hoeven
Hoeven is een dorp in de gemeente Halderberge. De gevarieerde bebouwing van de wijk maakt het aantrekkelijk voor een breed publiek. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op een korte afstand. Te denken aan o.a. basisschool, peuterspeelzaal en BSO, alsmede winkels en horeca in het pittoreske centrum. De in- en uitvalswegen brengen je snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereik je binnen 30 autominuten. In het groene bosgebied van “Pagnevaart”, wat zich in de nabije omgeving bevindt, kun je heerlijk genieten van een boswandeling in de natuur.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 617.000 - 631.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1997
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 142 m2
- Perceeloppervlakte 450 m2
- Inhoud 849 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 167m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Achter 't Hof 38 in Hoeven
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 617.000 -
631.000
+4.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 615.000
€ 4.331/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Achter 't Hof 38 in Hoeven ligt tussen de 617.000 en 631.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 615.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Achter 't Hof 38.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Achter 't Hof 38 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-02-2024
Te koop
15-12-2023
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
30,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Halderberge
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Achter 't Hof 38 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Achter 't Hof 38 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,65 km |
| Bushalte | 0,94 km |
| Centrum | 1,77 km |
| Snelweg afrit | 2,44 km |
| Supermarkt | 1,00 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 4,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
33%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 609.228
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.42%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Achter 't Hof 38.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achter 't Hof 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Achter 't Hof 38 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Achter 't Hof 38 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus