In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Arnoutlaan 69 Hoeven is

€ 637.000 - 741.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 23.000 meer

Arnoutlaan 69 4741 CW Hoeven

130m²

486m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 17 juni 2025

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    56% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Arnoutlaan in Hoeven ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Arnoutlaan 69 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 130 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 486 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 8.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 9.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Arnoutlaan 69 is gelegen in de fijne buurt Wijk 04 Hoeven. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoeven, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 130 m2
  • Perceeloppervlakte 486 m2
  • Inhoud 525 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Arnoutlaan 69 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 637.000 – 741.000
Woningwaarde
+3.61%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
18030
Hypotheeksom € 689000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 596,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 1007,-
Geschatte belasting € 84 /mnd
WOZ Arnoutlaan 69

De WOZ-waarde van Arnoutlaan 69 is 610.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 45.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Arnoutlaan en 11.5% lager dan de realistische woningwaarde van Arnoutlaan 69.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
3 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 432.517
  • Woningwaarde jaartrend +6.11%
  • Gezinnen met kinderen 35%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 5.36km - Treinstation
Etten-Leur 6.24km - Treinstation
Zevenbergen 7.83km - Treinstation
Scholen
Rooms Katholieke Basisschool De Reuzelaar 0.34km - School
Lindenlommer Basisschool 0.68km - School
RK Basisschool Maria Goretti 3.15km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Arnoutlaan 69 4741 CW Hoeven

130m²

486m²

5

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Arnoutlaan 69 in Hoeven ligt tussen de 637.000 en 741.000 euro. Deze waarde is 63.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Arnoutlaan. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Arnoutlaan 69? Bekijk het complete waarderapport.