Arnoutlaan 3

Wat als je zou kunnen wonen op een plek waar ruimte, comfort en natuurlijk groen samenkomen? Welkom aan de Arnoutlaan 3 in Hoeven! Deze royale vrijstaande semibungalow biedt een perfecte combinatie van vrijheid, privacy én tal van mogelijkheden, allemaal op een prachtige locatie in één van de mooiste stukken van Hoeven. De woning beschikt over een riante tuin, volop licht en een doordachte indeling die zowel gezinnen als doorstromers zal aanspreken.
Dat het hier fijn wonen is, wordt nog eens onderstreept door de ligging. Met het dorpscentrum, de basisschool en het openbaar vervoer allemaal op loop-/fietsafstand en omliggende bossen en natuurgebied binnen handbereik, geniet je hier van het allerbeste van twee werelden. Bovendien ben je dankzij de nabijgelegen uitvalswegen in een mum van tijd in de stad of onderweg naar werk.
Ben je benieuwd hoe jouw leven eruitziet op Arnoutlaan 3? Eén ding is zeker: ruimte, comfort, privacy én talloze mogelijkheden vinden elkaar hier in een unieke eenheid. Of je nu een gezin bent, doorstroomt naar meer of gewoon op zoek bent naar een fantastische woning op een toplocatie, dit huis biedt het allemaal. Pak die kans!
Indeling
Zodra je de woning betreedt, valt meteen de verrassend ruime hal op. Hier heb je toegang tot de verschillende vertrekken en een fraaie trapopgang naar de verdieping.
De lichte woonkamer, dankzij grote raampartijen omgeven door groen, ademt sfeer en warmte, zeker met de gezellige gashaard als middelpunt. En wil je binnen en buiten moeiteloos in elkaar laten overlopen? Dat kan via de schuifpui naar de besloten tuin. Op zonnige dagen is het hier optimaal genieten!
Aan de woonkamer grenst een moderne open keuken, helemaal klaar om elke kookwens waar te maken. Een groot werkblad, overvloed aan kastruimte en eigentijdse inbouwapparatuur vormen samen de perfecte setting voor culinaire hoogstandjes of gezellige borrelavonden met vrienden. Trouwens, vanuit de keuken kijk je uit over de schitterende tuin, dat blijft elke keer weer een cadeautje.
Niet iedere dag kom je een huis tegen dat wonen zo eenvoudig maakt. Twee royale slaapkamers op de begane grond bieden volop mogelijkheden: ouderlijke suite, fijne kinderkamer of misschien toch die droom van een eigen werkplek aan huis? Eén van de slaapkamers geeft zelfs direct toegang tot het terras – sta op en geniet met één stap buiten van je groene oase.
De badkamer beneden is voorzien van alle luxe die je wenst: neem een snelle douche voordat je de dag begint of dompel je ’s avonds onder in het ligbad. Het dubbele wastafelmeubel met twee kranen zorgt ervoor dat ochtendstress tot het verleden behoort.
Eerste verdieping
En ja, ook de bovenverdieping verrast je. Vier extra kamers en een tweede badkamer creëren een overvloed aan keuzemogelijkheden. Gezinsuitbreiding, studeerkamer, sport, hobby’s... Ruimte te over!
De bovenverdieping beschikt over een tweede badkamer, lekker praktisch als de kinderen groter worden of logees blijven slapen.
Tuin
Na een drukke dag is het puur ontspannen in de riante, omsloten tuin. Hier geniet je in alle privacy van het grote terras met gazon en een kleine gezellige overkapping aan de woning. Dankzij de achterom wandel je zo met je fiets de tuin in. Groene vingers? Dat kun je hier helemaal kwijt… En ook kinderen hebben alle ruimte om veilig te spelen.
Met een aanpandige garage (met bergzolder) én een carport beschikt de woning over meer dan genoeg bergruimte en parkeerplek op eigen erf. Fiets, gereedschap, auto’s, camper, je zit nooit om ruimte verlegen. Comfortabel én veilig.
Bijzonderheden
Ten aanzien van de juistheid van deze informatie kan door TOFFwonen en verkoper geen aansprakelijkheid worden aanvaard. Aan de vermelde informatie en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit. Partijen verklaren dat eventuele afwijkingen met de werkelijke situatie nimmer tot aansprakelijkheid van verkoper of diens makelaar kunnen leiden, noch kunnen deze afwijkingen van invloed zijn op de verkoopprijs.
De opgegeven bruto inhouden zijn indicatief. De bruto inhoud vermelden wij enkel als service. Ook aan de bruto inhoud kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en is onder voorbehoud van tussentijdse verkoop.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.