6431 GR Hoensbroek
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Spoordijkstraat in Hoensbroek ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Spoordijkstraat 48 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 435 m2. De woning is gebouwd in 1931 en heeft een energielabel F.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 31.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Spoordijkstraat 48 is gelegen in de leuke buurt Wijk 12 Hoensbroek - De Dem. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoensbroek, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Spoordijkstraat 48 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerlen
De WOZ-waarde van Spoordijkstraat 48 is 352.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 72.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Spoordijkstraat en 1.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Spoordijkstraat 48.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Spoordijkstraat 48 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 379.000
Koestraat 12
151 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 350.000
Patersweg 18
143 m² · 7 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 323.000
Schachtstra. 11
111 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 369.000
Grubbelaan 49
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 329.000
Nieuwenhofs. 5
113 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 225.000
Sint Teunis. 24
105 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
verborgen aangeboden
Lampisterie. 30
140 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 369.000
Burgemeeste. 2
137 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 249.000
Bergplein 3
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 269.000
Prof. Eykma. 15
119 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoensbroek schatten we de waarde van Spoordijkstraat 48 nu tussen € 299.000 en € 348.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Spoordijkstraat 48 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
