3151 VE Hoek van Holland
Kleinzand 5
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Kleinzand in Hoek van Holland ligt deze unieke en riante vrijstaande woning. Kleinzand 5 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 509 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 2.624 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 77.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kleinzand. Als we naar het perceel kijken is dit 64% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kleinzand 5 is gelegen in de leuke buurt Hoek van Holland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hoek van Holland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.706.000 - 1.983.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1989
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 509 m2
- Perceeloppervlakte 2624 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kleinzand 5 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Kleinzand 5 is 1.522.000 euro met peildatum 01-01-2024. en 17.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kleinzand 5.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Kleinzand 5 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2024
€ 1.450.000
Kapittelland 41
234 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 1.095.000
Hoge Geest 47
229 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Boomgaardsp. 2
426 m² · 8 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 890.000
Noordweg 12
288 m² · 13 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.975.000
Sleepseweg 15
425 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.500.000
Poeldijksep. 22
256 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 1.095.000
Hoonaardweg 11-E
213 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 1.375.000
Hoonaardweg 11-F
248 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.200.000
Sint Jorisp. 19
229 m² · 9 kamers
Verkocht
· aug 2024
€ 1.075.000
Molenlaan 92
212 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Hoek van Holland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.34 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 0.71 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 1.54 km · 6 min. fietsen
-
Hoek van Holland Haven 1.61 km · Treinstation
-
Steendijkpolder 13.1 km · Treinstation
-
Maassluis West 14.58 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 585.398
- Waardetrend afgelopen jaar +3.56%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Kleinzand 5?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoek van Holland schatten we de waarde van Kleinzand 5 nu tussen € 1.706.000 en € 1.983.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hoek van Holland op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Kleinzand 5 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.