Nieuwlandse Polderweg 19

Omschrijving
Paardenliefhebbers opgelet!
Wonen en letterlijk achter je huis je hobby uit oefenen? Dit kunt u nu realiseren met deze vrijstaande villa met achtergelegen paardenstallen, een rijbak (formaat 20 x 40 meter) en maar liefst 14 stallen. De woning zelf is in 1995 ingrijpend vergroot waardoor de mogelijkheid is ontstaan voor een dubbele bewoning Met totaal circa 240m² woonoppervlak en een perceel van 3590 m² bieden de woningen een zee aan ruimte. Meerdere parkeerplaatsen bevinden zich op, middels een op op afstand bedienbaar toegangshek afgesloten, eigen terrein De rustige ligging, in het buitengebied aan een doodlopende weg tussen ’s-Gravenzande en Hoek van Holland, vlakbij strand en duinen maken het plaatje compleet.
Indeling woning 1 (links)
Geheel gelijkvloerse woning.
Centraal gelegen entree/hal met toilet.
Brede hal met toegang tot de woonkamer met openhaard en open nok van maar liefst circa 5 meter hoogte. Openslaande deuren en grote glaspartijen geven een mooi zicht op het terras, paddock, stallen en de rijbak.
Slaapkamer met inloopkast en moderne badkamer (2020) uitgerust met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en toilet.
De royale eetkeuken keuken met bijkeuken is in 2020 aangebouwd. De hoek opgestelde keuken is v.v. 1e klas inbouwapparatuur (AEG) waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi magnetron, vaatwasmachine, koelkast en close-in boiler.
In de bijkeuken is er plaats voor de wasmachine en droger.
Vanuit de keuken is er via 2 openslaande deuren toegang tot het terras en de tuin.
We gaan terug naar de centrale toegangshal voor woning 2
Indeling woning 2 (rechts)
Begane grond
Entree/hal met toegang tot het terras en de woonkamer. De woonkamer beschikt over schuifpui naar het terras en een met open keuken in hoekopstelling en kookeiland.
Vanuit de woonkamer toegang tot een 2e hal met toilet, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, grilplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine, combi magnetron en close-in boiler.
Vanuit de keuken via een hal naar het aangebouwde kantoor met achtergelegen inpandige bergruimte. Vanuit deze bergruimte met opstelplaats cv en boiler is er een inpandige toegang tot de diepe garage en een ruime bergvliering.
Achter het kantoor is er een serre aanwezig met zicht op de stallen, de paddock en de rijbak.
1e verdieping
Ruime overloop grote bergkast met luik naar de grote vliering.
Twee ruime slaapkamers waarvan 1 met dakkapel (2020) en een balkonnetje.
Luxe badkamer (2020) met inloopdouche, hoekbad, wastafelmeubel en een 2e toilet.
Vliering
Bergruimte bereikbaar met vlizotrap. Deze ruimte is (met een vaste trap en dakkapel) bij de woning te betrekken en zo 1 of 2 extra slaapkamers te realiseren.
Buitenruimten
Aan de voor- en zijkant van de woningen meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
Grote garage (ca 9.70 x 3.25) met overheaddeur en daklicht
Meerdere terrassen voor de woningen
Rijbak 20 x 40 met eb en vloed watersysteem
Paddock
7 stenen stallen, 6 houten stallen en een aparte ponystal
Zadelkamer, droogruimte/solarium, hooischuur, 2 poetsplaatsen en meerdere bergingen.
Algemene kenmerken
* bouwjaar 1950 en 1995
* woonoppervlak totaal circa 240 m² (circa 125 / 115 m²)
* gelegen op eigen grond op een perceel van 3590 m²
* Energielabel C
* 42 zonnepanelen geïnstalleerd in 2019, 2020 en 2021
* nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met HR ++ isolatieglas. De houten kozijnen zijn in 2024 geschilderd
* de woningen hebben een eigen CV installatie met beiden een HR combiketel Remeha 2020
* oplevering in overleg
Interesse in deze woningen? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars vind u op www.nvmhaaglanden.nl Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopend makelaar aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.200.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting linker woning circa in 1995 gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Buiten bebouwde kom Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 240 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 3590 m² Inhoud 750 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, Douche, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-12-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel 2x HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Aantal panelen 42 Jaar van installatie 2020 Toelichting 2019, 2020 en 2021 Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 32 m² (960 bij 335) Parkeer capaciteit 8 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woning + pensionbedrijf Huidige bestemming Bedrijfswoning Kadastrale gegevens Gemeente Hoek van Holland Sectie A Perceelnummer 1549 Oppervlakte 3590 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Foto's
"); infowindow.open(map,marker); jQuery.ajax({ url: "/InfoWindow/", data: { objectId: marker.systemid, module: marker.module, md5: marker.md5, link: marker.link, prijsformat: priceFormat, linkcss: linkcss, target: "_blank" }, success: function(data) { var popupContent = data; infowindow.setContent(popupContent); }, dataType: "html" }); map.setCenter(marker.getPosition()); setTimeout(function() { map.panBy(0, -100); }, 10); }); }; var maps = maps || new Object(); var allBounds = allBounds || new Object(); var googleMapsLoaded = googleMapsLoaded || false; var loading = loading || false; var markerWithLabelsLoaded = markerWithLabelsLoaded || false; var maps_callback_queue = maps_callback_queue || []; function initMap_googleMaps() { if (!googleMapsLoaded && !loading) { loading = true; var script = document.createElement("script"); script.type = "text/javascript"; script.src = "https://maps.google.com/maps/api/js?libraries=geometry,places" + "&callback=mapsLoaded_googleMaps&key=AIzaSyADiESY1Fpft7P7xvsRTwqnmHyGY_Rl1X4&language=nl"; script.async = true; document.body.appendChild(script); } else if (loading) { // Als de googlemaps javascript nog niet geladen deze callback in de queue plaatsen maps_callback_queue.push(initialize_googleMaps) ; } else if (googleMapsLoaded) { // De googlemaps api is al geladen door een eerdere aanroep van deze methode. De API kan dus meteen worden gebruikt. initialize_googleMaps.call(); } } function mapsLoaded_googleMaps() { loading = false; googleMapsLoaded = true; if (markerWithLabelsLoaded) { initialize_googleMaps.call(); } /* * Omdat de MarkerWithLabel pas ingeladen kan worden nadat googlemaps is ingeladen. * Laden we deze in in de callBack van googleMaps. */ if (typeof MarkerWithLabel == 'function') { initialize_googleMaps.call(); markerWithLabelsLoaded = true; } else { jQuery.ajax({ type: "GET", url: '/pub/js/google-maps/markerwithlabel.js', dataType: "script", success:function(){ markerWithLabelsLoaded = true; }, complete: function() { initialize_googleMaps.call(); } }); } } if (typeof(jQuery().live) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements input").live("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".closePoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); jQuery(this).removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); }); jQuery(".openPoi").live("click", function(){ jQuery(".poiArrow").animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); jQuery(this).removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); }); } else if (typeof(jQuery().on) == typeof(Function)) { jQuery(".poi-elements").on("click", function(){ jQuery(this).parent().toggleClass("active"); }); jQuery(".poiArrow").on("click", function() { var cur = jQuery(this); if (cur.hasClass("expanded")) { cur.animate({right: "23px"}, 420); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("closePoiOverview").addClass("openPoiOverview"); cur.removeClass("closePoi").addClass("openPoi"); cur.toggleClass("expanded"); } else { cur.animate({right: "233px"}, 375); jQuery(".poi-elements").animate({width: 'toggle'}); jQuery("div.poi-overview").removeClass("openPoiOverview").addClass("closePoiOverview"); cur.removeClass("openPoi").addClass("closePoi"); cur.toggleClass("expanded"); } }); } var objectLatLng_googleMaps; function reset_googleMaps(kaart) { // Als de map geresized wordt opnieuw de center opgeven, anders staat het object linksbovenin // als je van een display none naar display block gaat // http://stackoverflow.com/questions/8792676/center-google-maps-v3-on-browser-resize-responsive google.maps.event.addListenerOnce(kaart, 'resize', function() { kaart.setCenter(objectLatLng_googleMaps); }); // Resizen omdat je van een display none naar display block gaat google.maps.event.trigger(kaart, 'resize'); // Resize de map 1x voor de opties, daarna hoeft het niet meer if (!jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi')) { google.maps.event.addListenerOnce(maps["googleMaps"], 'idle', function() { resizePoi_googleMaps(); }); jQuery('#googleMaps').data('resizedPoi', true); } } var streetviewCallback_googleMaps; function initialize_googleMaps() { // Als de map al bestaat hoeven we hem niet opnieuw te maken if (maps["googleMaps"] != null) { reset_googleMaps(maps["googleMaps"]); streetviewCallback_googleMaps(); return; } // Altijd default coordinaties geven, voorkomt onvoorspelbare dingen. oCenter = new google.maps.LatLng(52.002729,4.159693); var maptype = google.maps.MapTypeId.HYBRID; var myOptions = { scrollwheel: false, zoom: 18, center: oCenter, navigationControl: true, mapTypeControl: true, scaleControl: true, streetViewControl: true, mapTypeId: google.maps.MapTypeId.HYBRID } var oMap = new google.maps.Map(document.getElementById("googleMaps"), myOptions); maps["googleMaps"] = oMap; var objectLatLng = new google.maps.LatLng(51.988243103027344, 4.141534805297852); objectLatLng_googleMaps = objectLatLng; oMap.setCenter(objectLatLng); var myMarker = new google.maps.Marker({ position: new google.maps.LatLng(51.988243103027344, 4.141534805297852), map: oMap, title: "Nieuwlandse Polderweg 19, HOEK VAN HOLLAND" }); var bounds = new google.maps.LatLngBounds(); bounds.extend(myMarker.getPosition()); var infowindow = new google.maps.InfoWindow(); allBounds["googleMaps"] = bounds; var panoramaOptions = { position: myMarker.getPosition() }; var panorama = new google.maps.StreetViewPanorama(document.getElementById("googleMaps_streetview"), panoramaOptions); // verander de point of view zodat de camera naar het object is gericht // en niet standaard richting het noorde. Zie issue #26862. // Dit gaat nu via de getPanoramaByLocation, omdat we daarn een callback // kunnen meegeven. Dit wil je eigenlijk via de callback die wordt // uitgevoerd als de streenview is geinitialiseerd, maar die bestaat // niet. var s = new google.maps.StreetViewService(); // callback streetviewCallback_googleMaps = function (photo /* gebruiken we niet */) { setTimeout(function(){ var calc = google.maps.geometry.spherical.computeHeading(panorama.getPosition(), objectLatLng); var panoramaOptions = { position: objectLatLng, pov: { heading: calc, pitch: 0, zoom: 0.5 } }; panorama.setOptions(panoramaOptions); }, 0); }; s.getPanoramaByLocation(objectLatLng, 50, streetviewCallback_googleMaps); oMap.setStreetView(panorama); // callbacks die in de queue staan ook nog uitvoeren for (i = 0; i
Sluiten
Route van naar Nieuwlandse Polderweg 19, 3151 XX HOEK VAN HOLLAND
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
').appendTo('body'); $('
').appendTo(".loadingPanel"); } panel.find(".loadingPanelMessage").html(message); $("#wonenReagerenForm").show(); var left = $(window).width()/2 - panel.outerWidth(true)/2; panel.css("left", left); var top = $(window).height()/2 - panel.outerHeight(true)/2; panel.css("top", top); } // Alle Validation regels worden nu ook geplaatst als klasse function addRulesClasses() { jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').addClass(" required"); jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname_label_td').addClass(" required"); // Voegt sterretje toe aan de opmerkingen legend wanneer het field element required is. if('naam-lastname' == 'opmerkingen-notes'){ jQuery('#wonenReagerenForm #field_naam-lastname').each(function(){ var legend = jQuery(this).closest('fieldset').find('legend'); if(legend.text().indexOf("*")