3151 JK Hoek van Holland
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Marjorystraat in Hoek van Holland ligt deze prachtige eengezinswoning. Marjorystraat 32 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 123 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 258 m2. De woning is gebouwd in 1989 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 14% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 8.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Marjorystraat 32 is gelegen in de gezellige buurt Hoek van Holland. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hoek van Holland, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Marjorystraat 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Rotterdam
De WOZ-waarde van Marjorystraat 32 is 518.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 22.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Marjorystraat en 18.6% lager dan de realistische woningwaarde van Marjorystraat 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Marjorystraat 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2025
€ 475.000
Nachtegaall. 41
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 475.000
Adriaan van. 111
116 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 735.000
Seinpad 25
113 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 800.000
Dokter Diam. 58
166 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 575.000
President v. 18
143 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 400.000
Hoefslag 39
113 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Jan de Geus. 1
133 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 479.500
Bomendijk 10
141 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 360.000
Nachtegaall. 16
125 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Steven van. 97
131 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hoek van Holland schatten we de waarde van Marjorystraat 32 nu tussen € 589.000 en € 684.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Marjorystraat 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
