Binnen een jaar te koop

172 m2 228 m2 perceel 5 kamers 2019
avatar
Aangeboden door Ap
Lekstraat 88
Aangeboden door Ap
Op termijn te koop

Lekstraat 88 4125 TD Hoef en Haag

172 m2 wonen 228 m2 perceel 3 slaapkamers

Indicatieprijs Indicatieprijs € 675.000 Geschatte woningwaarde € 717.000 - 734.000 Geschatte woningwaarde

jaren '30 huis modern mooie keuken

Gelegen in Hoef en Haag ligt deze royale en lichte HOEKwoning met een uitstraling van een jaren’30 woning. De woning heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 228m2.

De hoge ramen met roedeverdeling geven de woning een fraaie jaren '30 uitstraling terwijl de luxe keuken en de moderne badkamer alle comfort bieden van de huidige tijd. Het ruime woongedeelte is voorzien van een prachtige, moderne visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin, welke gelegen is op het zuidoosten waardoor je heerlijk de hele dag van de zon kunt genieten.

Begane grond:

Vanuit de ruime entree met garderobe, meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang bereik je de woonkamer.

De lichte en ruime woonkamer is voorzien van een moderne visgraat vloer met comfortabele vloerverwarming en heeft aan de achterzijde dubbele openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige zit- en televisiehoek. Alle ramen zijn uitgerust met sfeervolle houten shutters.

Centraal in het leefgedeelte ligt het moderne kookeiland. Letterlijk en figuurlijk het hart van dit huis! De keuken is onder andere voorzien van een composiet werkblad, 4-pits inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap van Bora, stoomoven, koffiemachine, vaatwasser, koel/vries combinatie en Quooker. ‘s morgen ontbijten aan de bar of ‘s avonds gezellig borrelen, in deze keuken kan het allemaal.

De fraai aangelegde achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, hierdoor is er altijd wel een fijn plekje te vinden in de zon. Ook beschikt de tuin over een sfeervolle korf haard met bbq, grote witte borders met bloemen, grassen en heesters, twee steeneik leibomen, vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan en achterom.

1e Verdieping:

Via de trap in de hal bereik je de overloop van de 1e verdieping met twee slaapkamers, een kleedkamer, badkamer en separaat toilet.

De ouderslaapkamer (ca. 20m²) ligt aan de voorzijde en is voorzien van sfeervolle shutters voor de grote raampartijen.

Aan de achterzijde bevinden zich een tweetal lichte slaapkamers (ca. 13m² en ca. 7m² ). De kleinste slaapkamer is nu in gebruik als kleedkamer en ingericht met een op maat gemaakte garderobekast.

De compleet uitgeruste badkamer heeft een ruime inloopdouche, een fijn duobad, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, raampartij, designradiator en inbouwspots.

Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming.

2e Verdieping:

De royale zolder (ca. 41 m²) is voorzien van een dakkapel (kunststof) aan de voorzijde en twee Fakro dakramen aan de achterzijde. Deze ruimte leent zich uitstekend om een tweetal extra slaapkamers te realiseren. Ook staat hier de opstelplaats voor de was- en droogmachine, de omvormer voor de zonnepanelen en de unit voor de mechanische ventilatie. Verder is er een zee aan bergruimte achter de knieschotten.

Kenmerken.

Overdracht
  • Geschatte woningwaarde € 717.000 - 734.000
  • Termijn 6 tot 12 maanden
  • Status Op termijn te koop
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Soort bouw Nieuwbouw
  • Bouwjaar 2019
  • Soort dak Schilddak bedekt met pannen
Energie
  • Energielabel
    A+
    (certificaat aanwezig)
  • Isolatie driedubbel glas (HR+++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming combiketel, hrketel, vloerverwarming, zonnecollectoren
  • Cv-ketel bouwjaar 2019
Oppervlakten & inhoud
  • Gebruiksoppervlakten
  • Wonen 172 m2
  • Perceel 228 m2
  • Inhoud 618 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, zonnepanelen
  • Keuken Woonkeuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, espressomachine, inductiekookplaat, kookplaat afzuiging, composiet werkblad, quooker, stoomoven
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Geen garage
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2019
Kadastrale gegevens
  • VIANEN F 1195
  • Oppervlakte 228m2
  • Eigendomssituatie Volle eigendom

Woningwaarde. van Lekstraat 88 in Hoef en Haag

Geschatte woningwaarde

€ 717.000 - 734.000
Nauwkeurigheid
goed
Gratis waarde advies
Vooruitzicht 1 jaar
€ 805.000 (+10.27%)
Wij proberen zo goed mogelijk de woningwaarde voor Lekstraat 88 in te schatten. De online waardebepaling kan onjuist zijn als de bij ons bekende kenmerken (zoals woonoppervlakte) niet kloppen. Lees hier meer informatie.
De waardebepaling is gemaakt op basis van vergelijkbare (recente) koopwoningen in Hoef en Haag. Log in om deze te kunnen bekijken.
Heb je geen account? Meld je gratis aan
Makelaars vergelijken.

Van plan om jouw woning te verkopen of hulp nodig bij de aankoop van een nieuwe woning?

Zoek en vergelijk makelaars in Hoef en Haag en omstreken.


Maandlasten.

36,500
Je bedrag 800,- /mnd
Gemeente

Vijfheerenlanden

We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Vijfheerenlanden. Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting € 300,- /mnd
Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheidsscore.

53/100
Lekstraat 88 heeft een gemiddelde bereikbaarheid, gekeken naar de afstand van deze woning tot voorzieningen in de buurt.
Treinstation
12 min. rijden
7,54 km
Bushalte
11 min. lopen
0,89 km
Centrum
11 min. lopen
0,91 km
Snelweg afrit
2 min. rijden
0,74km
Supermarkt
7 min. fietsen
1,83 km
Kinderopvang
4 min. fietsen
1,16 km
Basisonderwijs
4 min. fietsen
1,16 km
Voortgezetonderwijs
14 min. fietsen
3,93 km
sluiten
Kaart wordt geladen

Lekstraat 88

4125 TD Hoef en Haag

Instellingen zijn opgeslagen