Mekkenstuinweg 53 1777 GL Hippolytushoef

Romantiek van vroeger met eigentijds comfort in deze sfeervolle jaren 30 hoekwoning met royale schuur/garage.

Deze voormalige dokterswoning ligt in een rustige straat, aan de rand van Hippolytushoef, nabij het centrum op loopafstand van de voorzieningen. De woning beschikt naast de authentieke details zoals de glas-in-lood ramen in de erker, de paneeldeuren, de ensuite deuren naar de zijkamer (voormalige wachtkamer van de dokter) en de schouw met gaskachel ook over eigentijds comfort zoals een moderne luxe badkamer en een praktische bijkeuken. Drie prima slaapkamers en een royale schuur maken het wooncomfort in dit huis compleet. De schuur is binnendoor bereikbaar en voorzien van een overheaddeur, bergzolder, water en elektra. De muren van de schuur zijn geïsoleerd. Aan de voorzijde van de schuur kunt u op het oprijpad uw auto parkeren.

Hippolytushoef ligt op het voormalige eiland Wieringen en op een steenworp afstand van de Waddenzee. U wandelt zo naar de dijk voor een frisse neus, of het Amstelmeer met al zijn watersportactiviteiten maar ook de haven van Den Oever is vlakbij. Met een paar autominuten rijdt u op de uitvalswegen N99 en A7 richting Hoorn, Amsterdam of richting Friesland en Groningen.

Bouwjaar 1935, perceeloppervlakte 230 m², gebruiksoppervlakte wonen ca. 98 m², overige inpandige ruimte ca. 32 m², inhoud ca. 464 m³.

Indeling:

U komt binnen via de entree met meterkast (4 groepen en aardlekschakelaar), vaste trap naar de eerste verdieping, trapkast, een volledig betegelde toiletruimte en een houten vloer (onder de houten is een granitovloer aanwezig). De sfeervolle woonkamer is voorzien van een houten vloer, een glas-in-lood erker, ensuite deuren naar de zijkamer en een schouw met gaskachel. Ook de zijkamer heeft een houten vloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de dichte keuken met houten vloer en een keukenopstelling met een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koel-/vries combinatie en een inbouw oven.

Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met wasmachineaansluiting, tuindeur en een binnendoor naar de royale schuur.

De schuur is voorzien van een overheaddeur, water, elektra, en de plaats CV-ketel (Bosch combi HR 2012). Er is nog een (voormalige) waterput aanwezig welke is aangesloten op de handmatige waterpomp buiten (waterpomp werkt) en via een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. De bergzolder heeft stahoogte.

Eerste verdieping:

Vanuit de overloop met laminaatvloer heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de luxe badkamer.

De eerste slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en een dakkapel, de tweede slaapkamer is voorzien van een kastenwand en een houten vloer. De derde slaapkamer beschikt eveneens over een houten vloer. De badkamer is luxe uitgevoerd en volledig betegeld. Er is extra ruimte gecreëerd door het dakkapel. De ruimte is praktisch ingericht met de aanwezigheid van een douchecabine, een 2e toilet en een wastafelmeubel.

Tweede verdieping:

Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder met dakraam.

Tuin:

De tuin ligt aan de zijkant van de woning, op het zuiden en is voorzien van een gazon, borders en een oprijpad naar de garage.