Akkerweg 41-092, Den Oever
48 m²
290 m² perceel
3 kamers
€ 215.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Slingerweg 44 1777 AK Hippolytushoef
€ 239.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 263.000 -
291.000
Wonen
103 m2
Perceel
136 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zulke prachtige kansen komen niet vaak meer voor! Aan de Slingerweg in Hippolytushoef vindt u nu deze strak afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met wel drie slaapkamers. De woning is van binnen recent gemoderniseerd, dus u kunt er werkelijk zo in. Een heerlijke stek voor de starter of jonge gezinnen!
Op de begane treft u een zeer ruime woonkamer met vloerverwarming, nieuwe pvc vloer en openslaande tuindeuren. Door de uitbouw is hier voldoende plek voor een grote bank en een grote eettafel. Aan de achterzijde van de woonkamer is tevens de open keuken met nieuwe inbouwapparatuur gesitueerd. Achter de keuken zit de bijkeuken en de keurige badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche. Boven zijn drie slaapkamer te vinden, waarvan één op zolder. De tuin is via de bijkeuken en woonkamer is de recent betegelde tuin te bereiken. Een heerlijke plek om te zitten en ideaal voor de zonaanbidder, want de ligging is op het zuidwesten.
Indeling begane grond:
Via de voorentree komt u in de hal met de meterkast en een bergkast. Vanuit de hal loopt u door richting de uitgebouwde woonkamer met openslaande tuindeuren. De woonkamer is keurig afgewerkt met een pvc met vloerverwarming, gestuukte wanden en plafond. Open keuken met natuurstenen aanrechtblad, voldoende kastruimte en inbouwapparatuur (2022). Achter de keuken treft u een hal met toegang tot de badkamer en de bijkeuken/berging met tuindeur. In de woonkamer zit de deur naar de hal met het toilet en de trapopgang.
Indeling eerste etage:
U komt boven op de overloop met de deur naar het platte dak en trap naar tweede etage. Boven zijn twee slaapkamers, waarvan de grootste slaapkamer aan de voorzijde zit. De gehele eerste verdieping is keurig afgewerkt met gespoten wanden, tapijtvloer, gipsplafond. en uitzetramen
Indeling tweede etage:
Via een vaste trap komt u op de overloop met bergruimte. Op de tweede etage is een derde slaapkamer met dakkapel en knieschotten met bergruimte.
Tuin:
Recent bestraatte achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten. Achter de woning ligt een steeg. Rondom de tuin staan schuttingen.
PRIJS
Richtprijs € 239.500,- k.k.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Wieringen, Sectie en nummer: C 6028 , Groot : 136m²
BESTEMMING
De bestemming van dit object is woonbestemming.
INHOUD
De inhoud van de woning is 355 m³.
1. De gebruiksoppervlakte wonen is 103 m².
2. De overige inpandige ruimtes is 0 m²;
3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²;
4. De externe bergruimte is 0 m²;
Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 103 m².
JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
BOUWJAAR
1941 : Bouwjaar woning
2005 : Grote verbouwing woning
2022-2023 : Woning gemoderniseerd
INSTALLATIES
Gasgestookte C.V.-installatie met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdiepingen. Combiketel eigendom geïnstalleerd in 2005 . Meterkast: 8 x 230 voltgroepen groepen en 2 x aardlekschakelaar.
BOUWAARD en ISOLATIE
Traditioneel gebouwde woning met niet onderheide fundering. Begane grondvloer geheel van beton en houten verdiepingsvloeren. De woning heeft houten kozijnen met HR-glas, dak gedekt met pannen en deels bitumen dakbedekking. Isolatie: dak, vloer, glas en gevels deels.
ENERGIELABEL
Het energielabel is C.
ONDERHOUD
De woning is prima onderhouden. Het platte dak is in 2022 geheel vervangen. Schilderwerk buitenzijde voor het laatst gedaan in 2015.
LIGGING
Gelegen aan de rand van de "Helderse buurt" van Hippolytushoef. Gelegen op loopafstand van het centrum van het gezellige dorp Hippolytushoef. De basisschool en de kinderopvang zijn aanwezig aan het einde van de straat. Hippolytushoef is een landelijk gelegen dorp met prima voorzieningen en prachtige wandel en fietsroutes. Het dorp is gelegen direct langs de N99 met goede verbinding.
AANVAARDING
In overleg.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vindt u ook op Huispedia.
NVM Zeker weten.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 263.000 - 291.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1941
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 103 m2
- Perceeloppervlakte 136 m2
- Inhoud 355 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 22m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Slingerweg 44 in Hippolytushoef
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 263.000 -
291.000
+4.63%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 239.500
€ 2.325/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Slingerweg 44 in Hippolytushoef ligt tussen de 263.000 en 291.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 239.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Slingerweg 44.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Akkermantje 13
Hippolytushoef
74%
131 m²
+28 m²
279 m²
+143 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 325.000
feb 2024
Kaapfeugel 6
Hippolytushoef
89%
120 m²
+17 m²
130 m²
-6 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Slingerweg 44 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-10-2018
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hollands Kroon
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hollands Kroon. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Slingerweg 44 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hollands Kroon.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Slingerweg 44 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 17,91 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 0,87 km |
| Snelweg afrit | 7,71 km |
| Supermarkt | 0,81 km |
| Kinderopvang | 1,12 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 9,48 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 322.263
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+12.63%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Slingerweg 44.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingerweg 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Slingerweg 44 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Slingerweg 44 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus