8713 JA Hindeloopen
Westerdijk 3-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Westerdijk in Hindeloopen ligt deze bijzondere woning. Westerdijk 3-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 35 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 151 m2. De woning is gebouwd in 1950 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerdijk. Als we naar het perceel kijken is dit 79.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Westerdijk.
Landelijk wonen in Hindeloopen, dat kan zeker in deze buurt. Westerdijk 3-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Nijefurd. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Hindeloopen, en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 25 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 151.000 - 176.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1950
- Woonoppervlakte 35 m2
- Perceeloppervlakte 151 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Westerdijk 3-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Súdwest-Fryslân
De WOZ-waarde van Westerdijk 3-A is 112.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 31.5% lager dan de realistische woningwaarde van Westerdijk 3-A.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Westerdijk 3-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 200.000
Waltaweg 17
61 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 189.000
Beurtfearts. 1
45 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 225.000
Nessenwei 7
60 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 209.000
Meeuwenlaan 13
57 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Dorpsstraat 39
65 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 259.500
Veemarktple. 11
57 m² · 2 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Nijefurd: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 16.09 km · 25 min. rijden
-
Supermarkt 6.37 km · 10 min. rijden
-
Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
-
Hindeloopen 2.64 km · Treinstation
-
Koudum-Molkwerum 4.52 km · Treinstation
-
Workum 7.15 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 432.295
- Waardetrend afgelopen jaar +4.34%
- Gezinnen met kinderen 29%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Westerdijk 3-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hindeloopen schatten we de waarde van Westerdijk 3-A nu tussen € 151.000 en € 176.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Hindeloopen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 6 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Westerdijk 3-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.