Diamantstraat 22, Hilversum
231 m²
203 m² perceel
12 kamers
€ 850.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Johannes Geradtsweg 34 1222 PV Hilversum
€ 925.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 944.000 -
1.033.000
Wonen
165 m2
Perceel
391 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Buitenkans op een jaren-’30 villa met A++ label gelegen op een ruim perceel!
Wij bieden te koop aan deze fraaie helft van dubbele villa met 165 m2 woonoppervlak gelegen op een perceel van 341 m2. De woning is recent uitgebouwd en verduurzaamd, beschikt over 4 slaapkamers, een garage met berging, een fraaie (circa 18 meter diepe) achtertuin met veranda en een ruime voortuin met fietsenberging en parkeermogelijkheden voor meerdere auto’s.
Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, winkels (winkelcentrum Seinhorst voor dagelijkse boodschappen en het winkelhart van Hilversum), openbaar vervoer en natuur (Zuider- en Bussumerheide). Tevens gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Amsterdam.
Indeling: entree, vestibule, ruime hal met trapopgang naar de 1e en 2e verdieping, toegang tot de provisiekelder en toilet met fonteintje. Woonkamer aan de voorzijde met open haard en originele natuurstenen schouw. Middels originele glas-in-lood schuifdeuren toegang tot de royale, uitgebouwde leefkeuken met aluminium pui naar de tuin, spoel- / kookeiland met bar en voorzien van inbouwapparatuur waaronder vaatwasser, Bora inductieplaat, quooker, koelkast en oven. De gehele woonkamer en keuken is voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming, afgewerkt met een fraaie (wal)visgraat eiken vloer. Vanuit de keuken tevens toegang tot de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, spoelbak, opstelling hybride warmtepomp, achterdeur naar de tuin en deur naar berging aan de voorzijde met ruime bergvide.
1e verdieping: lichte overloop met fraaie glas-in-lood raampartij en vaste kast, 3 in grootte variërende slaapkamers waarvan de 2 grote kamers met openslaande deuren naar balkon aan de voor- en respectievelijk achterzijde. Badkamer aan de voorzijde met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.
2e verdieping: via vaste trap bereikbare open geïsoleerde zolder met dakkapel aan voor-, zij- en achterkant, airconditioning, vaste kastruimte en knieschotten. Deze zolder is thans in gebruik als royale hoofdslaapkamer met ligbad.
Kortom, een karakteristieke en toch energiezuinige helft van dubbele villa die het beste van 2 werelden biedt!
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 165 m2;
- Perceel 341 m2;
- Verwarmd middels hybride warmtepomp Bosch / Nefit Enviline 2022;
- Pannendak vernieuwd 2021;
- Woonkamer en keuken v.v. vloerverwarming;
- Voorzien van 20 zonnepanelen;
- Energielabel A++.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 944.000 - 1.033.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1927
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 165 m2
- Perceeloppervlakte 391 m2
- Inhoud 655 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 160m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Johannes Geradtsweg 34 in Hilversum
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 944.000 -
1.033.000
+4.31%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 925.000
€ 5.606/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Johannes Geradtsweg 34 in Hilversum ligt tussen de 944.000 en 1.033.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 925.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Johannes Geradtsweg 34.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Johannes Geradtsweg 34 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-05-2024
Te koop
17-05-2017
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
48,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hilversum
Geschatte belasting
€ 71,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hilversum. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Johannes Geradtsweg 34 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hilversum.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Johannes Geradtsweg 34 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,51 km |
| Bushalte | 0,43 km |
| Centrum | 2,06 km |
| Snelweg afrit | 2,72 km |
| Supermarkt | 0,43 km |
| Kinderopvang | 0,27 km |
| Basisonderwijs | 0,57 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,71 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 622.908
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.22%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Johannes Geradtsweg 34.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Geradtsweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Johannes Geradtsweg 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Johannes Geradtsweg 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus