Huispedia
116 m2 wonen
356 m2 perceel
4 kamers
D

Coehoornstraat 30

116 m²
356 m²
4 kamers
D
1222 RT Hilversum
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 735.000
€ 6.336/m²
Vraagprijs per m²
€ 660K – 749K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Buitengewoon charmant wonen met alle voorzieningen om de hoek! Op een heerlijk plekje aan een lommerrijke straat presenteren wij u graag deze sfeervolle gezinswoning met een enorme potentie én een ruime boerenschuur in de achtertuin! Gelegen op een super fijne locatie nabij scholen, sportverenigingen en het winkelcentrum Seinhorst betreft het hier een unieke kans! Mogen wij je snel verwelkomen in dit heerlijke huis? Wij leiden je graag rond!
ENTREE
Vanuit de ruime hal met een separaat toilet bereik je de zonnige en lichte woonkamer met een semi open keuken. De woonkamer heeft fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De toekomstige bewoners hebben hier een mooie optie om de woning te vergroten middels een uitbouw.
EERSTE ETAGE
Vanaf de ruime overloop bereikt men twee zeer royale slaapkamers, een badkamer (voorzien van ligbad, douche en wastafel) en een separaat toilet (met de was- en droogopstelling).
TWEEDE ETAGE
Een zeer royale zolderverdieping met een derde slaapkamer.
Dit heerlijke gezinshuis uit de jaren '30 biedt haar toekomstige bewoners enorme mogelijkheden! Deze hoekwoning kan worden vergroot en op het perceel is een ruime boerenschuur/garage (met krachtstroom) gesitueerd. Deze is bereikbaar via een eigen opgang. Kortom: een fantástisch huis op een zeer fijne plek!
De Coehoornstraat is zeer mooi gelegen nabij scholen, het winkelcentrum met al haar voorzieningen en horeca en de uitvalswegen. De bossen en heide van het Goois Natuurreservaat zijn op loop-/fietsafstand bereikbaar: een prachtige locatie voor natuurliefhebbers!
Aanvaarding: in overleg.
Deze presentatie en verkoopinformatie zijn met de grootste zorg samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 660.000 - 749.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1927
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
116 m2
Perceeloppervlakte
356 m2
Inhoud
412 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 735.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,2%.

€ 660.000 – 749.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.060/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Cruquiusstr. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Radiostraat 68 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Hoge Larens. 283 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18310
€
Hypotheeksom € 703000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 377,-
Rioolheffing · eigenaar € 224,-
Afvalheffing · bewoners € 507,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 110,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.684,-
Geschatte belasting € 140 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 626.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Coehoornstraat 30

De WOZ-waarde van Coehoornstraat 30 is 626.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 65.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Coehoornstraat en 10.9% lager dan de realistische woningwaarde van Coehoornstraat 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Noordoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.86 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.2 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Hilversum 1.34 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 1.89 km · Treinstation
  • Hilversum Sportpark 2.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
40%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 320 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 320 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Coehoornstraat 30 in Hilversum ligt tussen de 660.000 en 749.000 euro. Deze waarde is 49.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Coehoornstraat. Met een vraagprijs van € 735.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Coehoornstraat 30? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.