Eemnesserweg 84 1221 EA Hilversum

125 m²
wonen
188 m²
perceel
4
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 704.000 – 818.000
121 m²
Tuin
€ 704.000 – 818.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    89% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Eemnesserweg in Hilversum ligt deze unieke eengezinswoning. Eemnesserweg 84 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 125 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 188 m2. De woning is gebouwd in 1930, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 23.8% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 20.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Uniek wonen in Hilversum, dan ben je hier aan het juiste adres. Eemnesserweg 84 is gelegen in de leuke buurt Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, vlakbij het centrum en in bosrijke omgeving.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 125 m2
  • Perceeloppervlakte 188 m2
  • Inhoud 427 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad, dubbele wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, aanbouw, uitbouw, erker, dakkapel, TV kabel
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, conventionele oven, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, vlakbij het centrum, in bosrijke omgeving
  • Voortuin 25m2
  • Achtertuin 96m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Goed
  • Renovatiejaar 2018

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eemnesserweg 84 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 704.000 – 818.000
Woningwaarde
+9.52%
Afgelopen jaar

+10% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
19470
Hypotheeksom € 761000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hilversum

OZB € 416,- / jaar
Afvalheffing € 226,- / jaar
Rioolheffing € 183,- / jaar
Totaal per jaar € 825,-
Geschatte belasting € 69 /mnd
WOZ Eemnesserweg 84

De WOZ-waarde van Eemnesserweg 84 is 577.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 68.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemnesserweg en 24.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eemnesserweg 84.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 603.782
  • Woningwaarde jaartrend +7.26%
  • Gezinnen met kinderen 37%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hilversum 0.67km - Treinstation
Hilversum Sportpark 1.37km - Treinstation
Hilversum Media Park 1.78km - Treinstation
Scholen
Christelijke Basisschool Avonturijn 0.14km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Wilge 0.57km - School
Openbare Basisschool J P Minckelers 0.68km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Gemengd groen karakter


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eemnesserweg 84 in Hilversum ligt tussen de 704.000 en 818.000 euro. Deze waarde is 70.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemnesserweg. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Eemnesserweg 84? Bekijk het complete waarderapport.