Eemnesserweg 25
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Zuiderheide.
Indeling: entree, tochtportaal, gang, sta-hoge droge kelder met c.v. opstelling, toilet, ruime lichte woon-eetkamer met glas in loodramen, openslaande deuren naar de tuin. Dichte keuken v.v. inbouwapparatuur.
De ligging van de tuin is op het noord-westen, hier heeft u de middag en de avondzon, schuur en achterom.
Verdieping: overloop, douche1e ruime slaapkamer v.v. inbouwkast, 2e kleinere slaapkamer met groot balkon, 3e zeer ruime slaapkamer die eenvoudig is op te splitsen in 2 kamers.
Via vaste trap is de geïsoleerde zolder bereikbaar met een grote voorzolder v.v. wasmachine en droger aansluiting, dakkapel. 4e royale slaapkamer met dakraam. Deze verdieping is eenvoudig opnieuw in te delen en heeft de mogelijkheid voor meerdere slaapkamers.
De woning dient deels te worden gerenoveerd, zo de c.v. dient te worden doorgetrokken naar de bovengelegen etages, tevens dient er een badkamer te worden gemaakt.
Bijzonderheden:
- Goede ligging t.o.v. treinstation en centrum van Hilversum;
- Zonnige achtertuin met achterom;
- Originele stijlkenmerken zijn nog aanwezig;
- Rustige kindvriendelijke buurt;
- 1e en 2e verdieping v.v. dubbel glas.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
08-05-2026 · De Gooische Makelaar de enige echte !Verkocht geboden€ 475.000
-
03-03-2026 · De Gooische Makelaar de enige echte !Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Geuzenweg 174 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 350.000Winnend bod
-
Eemnesserweg 51 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 585.000Winnend bod
-
Eemnesserweg 17 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 472.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Eemnesserweg 25 is 472.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 37.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eemnesserweg en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Eemnesserweg 25.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oost ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
- Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.1 km · 2 min. lopen
- Hilversum 0.69 km · Treinstation
- Hilversum Sportpark 1.41 km · Treinstation
- Hilversum Media Park 1.76 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Eemnesserweg 25 in Hilversum ligt tussen de 471.000 en 533.000 euro. Deze waarde is 12.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eemnesserweg. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eemnesserweg 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.