1213 XX Hilversum
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Waldecklaan in Hilversum ligt deze karakteristieke en grote woning. Waldecklaan 2 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 442 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.721 m2. De woning is gebouwd in 1904 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 148.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Waldecklaan. Als we naar het perceel kijken is dit 348.2% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Waldecklaan 2 is gelegen in de fijne buurt Zuidoost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Hilversum, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waldecklaan 2 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Waldecklaan 2 is 1.664.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 131.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waldecklaan en 31.8% lager dan de realistische woningwaarde van Waldecklaan 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Waldecklaan 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Mozartlaan 37
397 m² · kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 2.485.000
Nimrodlaan 1
302 m² · 9 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.395.000
Utrechtseweg 89-A
379 m² · 13 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 2.500.000
Rossinilaan 3
335 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.095.000
Utrechtseweg 72
205 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 2.485.000
Boomberglaan 63
350 m² · 12 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 2.495.000
Heuvellaan 13
450 m² · 12 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Bachlaan 34
252 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.395.000
Utrechtseweg 253
245 m² · 8 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.900.000
Graaf Flori. 4
239 m² · 9 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilversum schatten we de waarde van Waldecklaan 2 nu tussen € 2.256.000 en € 2.621.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Waldecklaan 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
