Soestdijkerstraatweg 52 1213 XD Hilversum
Over deze woning
-
Meerdere keren op de markt gezet140 dagen geleden opnieuw te koop gezet
-
Komt overeen met de verwachtingen voor deze buurtVraagprijs per m² (€ 6.537) komt overeen met vergelijkbare verkopen (€ 6.439/m²)
Begane grond:
• entree, tochtportaal
• centrale hal
• toilet met fonteintje
• ruime voor- en achter kamer en suite met originele parketvloer, open haard en openslaande deuren naar het zonneterras
• goed geïsoleerde serre met openslaande deuren
• werkkamer met open haard
• vanuit de hal toegang tot de tuingerichte vernieuwde woonkeuken met kookeiland, voorzien van vloerverwarming en inbouwapparatuur
•toegang tot de kelder op stahoogte met doorloop naar zijentree
Via eigen ingang aan de rechterzijde treft u een portaal aan met:
• toilet met fonteintje
• slaapkamer/inloopkast
• wasruimte
• 1e moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel
Het bijgebouw in 2015 gerealiseerd en thans in gebruik als atelier is volledig geïsoleerd, v.v. vloerverwarming met pantry, zonnepanelen en aansluiting voor toilet en douche.
1ste Verdieping:
• overloop te bereiken via bordestrap
• 2 zeer ruime slaapkamers waarvan één met airconditioning
• ouderslaapkamer annex moderne badkamer met vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en airconditioning
• 3de moderne badkamer met vloerverwarming, dubbele wastafel, bad met douche
• ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en veel lichtinval
• 4de ruime moderne badkamer
2de Verdieping:
• zolderruimte te bereiken middels luie trap
• overloop
• inloopkast
• grote slaapkamer met dakraam en was/stookruimte en airconditioning
• kleinere slaapkamer
• 5de moderne badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet
• stookruimte
Een ideale en zeer ruime woning, nabij natuur, uitvalswegen, openbaar vervoer, scholen waaronder de International School, en het centrum van Hilversum. Uitermate geschikt voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, privacy, een home voor de kinderen en aan huis willen kunnen werken. Aparte ingang voor eventueel hulp in huis.
Bijzonderheden:
- gemeentelijk monument
- bouwjaar 1899
- achterzijde van het perceel grenst aan een plantsoen en heeft een mooi uitzicht op het Dudok atletiekstadion
- sportfaciliteiten op loopafstand: tennis, atletiek, skatepark
- tuin voor en achter is aangelegd en voorzien van een besproeiingssysteem en verlichting
- huis rondom geschilderd in 2019, nadien jaarlijks nagelopen
- monumentaal houtwerk vernieuwd waaronder makelaars, muzieknoten, etc…
- achtertuin gelegen op het zuiden
- kozijnen op de begane grond zijn vervangen en voorzien van dubbel glas, terwijl dit op de eerste verdieping al eerder is gebeurd
Woonoppervlak: 348 m2
Bijgebouw : 32 m2
Kelder: : 25 m2
Inhoud: : 1411 m3
Gemeente Hilversum, sectie D, nummer 3145, groot 12.58 are.
Kenmerken
- Vraagprijs € 2.275.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.537
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Te koop
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1899
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met leisteen
-
- Energielabel F
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, vloerisolatie, voorzetramen
- Verwarming combiketel, houtkachel, openhaard, vloerverwarming, zonnecollectoren, elektrische verwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2013
- Woonoppervlakte 348 m2
- Overige inpandige ruimte 32 m2
- Externe bergruimte 10 m2
- Perceeloppervlakte 1258 m2
- Inhoud 1411 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 5 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, inloopdouche, regendouche, toilet, ligbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, serre, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Eetkeuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, magnetron, conventionele oven, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, vriezer, wijnklimaatkast, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, quooker, bijkeuken
- Ligging woning aan park, aan drukke weg, vlakbij het centrum
- Achtertuin 530m2 (op het zuiden)
- Bergruimte Tuinhuis (10m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 1 auto
- Oppervlakte 32 m2
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
- Binnen Uitstekend
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2025
- HILVERSUM D 3145
- Oppervlakte 1258m2
- Eigendomssituatie Volle eigendom
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Soestdijkerstraatweg 52 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Soestdijkerstraatweg 52 zich door de tijd ontwikkeld?+2% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hilversum
De WOZ-waarde van Soestdijkerstraatweg 52 is 1.700.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 182.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Soestdijkerstraatweg en 19.7% lager dan de realistische woningwaarde van Soestdijkerstraatweg 52.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Zuidoost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.21 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.46 km · 6 min. lopen
-
Hilversum Sportpark 0.5 km · Treinstation
-
Hilversum 1.7 km · Treinstation
-
Hilversum Media Park 3.22 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 644.633
- Waardetrend afgelopen jaar +1.88%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Soestdijkerstraatweg 52 in Hilversum ligt tussen de 1.957.000 en 2.275.000 euro. Deze waarde is 184.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Soestdijkerstraatweg. Met een vraagprijs van € 2.275.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Soestdijkerstraatweg 52? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd