logo Huispedia

Burgemeester van Niekerklaan 34

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Burgemeester van Niekerklaan 34 2182 GM Hillegom

€ 350.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 387.000 - 420.000
Wonen 61 m2
Kamers 2
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Sfeervol en instapklaar 2-kamerappartement met zonnige patiotuin in Hillegom!

Welkom op de Burgemeester van Niekerklaan 34! Dit prachtige benedenappartement uit 2016 combineert modern wooncomfort met een rustige, centrale ligging. Met een lichte woonkamer, een open keuken, een ruime slaapkamer en een heerlijke patiotuin op het zuidoosten is dit de perfecte plek om te genieten van privacy en gemak. Tel daar de uitstekende isolatie en lage energielasten bij op, en je hebt een ideale starterswoning of een fijn thuis voor een kleine huishouding.

Wacht niet te lang, want deze kans is zeldzaam! Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar het zelf.

Hoogtepunten van de woning:
* Instapklaar 2-kamerappartement (2016) met onderhoudsarme afwerking
* Heerlijke patiotuin (ca. 19 m²) met gunstige zonligging op het zuidoosten
* Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
* Moderne open keuken met inbouwapparatuur
* Ruime slaapkamer met elektrisch rolluik voor extra comfort en privacy
* Centrale ligging nabij het centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen
* Kunststof kozijnen, optimale isolatie en lage energielasten
* Praktische berging (ca. 5 m²) met elektra en achterom

Indeling van de woning:

Begane grond;
Binnenkomen doe je via de lichte hal, waar meteen een gevoel van ruimte en rust je omarmt. Hier bevinden zich de meterkast, een garderobe en het separate toilet. Het toilet is modern afgewerkt met wit sanitair en antracietkleurige tegels.

Loop verder en je stapt de ruime woonkamer (ca. 30 m²) binnen, een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de grote openslaande deuren naar de patiotuin valt het daglicht hier rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer. In de zomer zet je de deuren open en vloeit binnen moeiteloos over in buiten.

De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van een strak licht front en een onderhoudsvriendelijk kunststof werkblad. Koken wordt hier een plezier met de ingebouwde apparatuur: een gasfornuis, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.

Achter de keuken bevindt zich een handige bergruimte met plek voor de cv-combiketel (Intergas 2016), de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Zo blijft je woning netjes en georganiseerd.

De ruime slaapkamer (ca. 11 m²) is een fijne, rustige plek om tot rust te komen. Dankzij het elektrische rolluik bepaal je zelf hoeveel daglicht en privacy je wilt. De aangrenzende badkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een ruime douche en een modern wastafelmeubel. Ook hier komt de combinatie van witte en antracietkleurige tegels mooi terug.

Patiotuin;
Een absolute troef van dit appartement: de zonnige patiotuin! Met een breedte van ruim 5 meter en een diepte van ca. 3,5 meter is dit een heerlijke buitenruimte waar je ’s ochtends je eerste kop koffie drinkt en in de namiddag nog lekker geniet van de zon. Achter in de tuin staat een ruime kunststof berging (ca. 5 m²), ideaal voor fietsen en tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een handige achterom.

Ligging en omgeving;
Dit appartement ligt in de rustige en geliefde wijk Pastoorsveld, een strategische locatie met uitstekende verbindingen. Op loopafstand vind je het centrum van Hillegom met winkels, restaurants en supermarkten. Ook het NS-station is nabij, waardoor je binnen no-time in Haarlem, Leiden of Amsterdam bent. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving prachtige fiets- en wandelroutes richting Kennemerland en de Bollenstreek. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

Ben jij klaar om deze comfortabele en moderne benedenwoning jouw thuis te noemen? Aarzel niet en plan snel een bezichtiging. Dit pareltje zal niet lang beschikbaar zijn!

Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort appartement Benedenwoning
  • Bouwjaar 2016
  • Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
  • Verwarming cvketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 61 m2
  • Inhoud 238 m3
Indeling
  • Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging
  • Achtertuin: 19m2 (op het zuid-oosten)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Goedtotuitstekend
  • Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
  • HILLEGOM A 9372

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester van Niekerklaan 34 in Hillegom

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 387.000 - 420.000
+8.33% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 350.000 € 5.738/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Niekerklaan 34 in Hillegom ligt tussen de 387.000 en 420.000 euro. Deze waarde is 30% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Niekerklaan. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Niekerklaan 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester van Niekerklaan 34.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Meeroever 59
Meeroever 59 Hillegom
74%
81 m² +20 m²
appartement
€ 449.000
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
85%
56 m² -5 m²
appartement
€ 298.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Beijerinck 25
Beijerinck 25 Hillegom
84%
72 m² +11 m²
appartement
€ 475.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Deltahof 1
Deltahof 1 Hillegom
83%
47 m² -14 m²
appartement
€ 295.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
4
op vraagprijs
38
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester van Niekerklaan 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
20-03-2025
Te koop
€ 350.000
Heemborgh Makelaars Hillegom

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Burgemeester van Niekerklaan 34.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Hillegom


Geschatte belasting € 72,- /mnd

WOZ Burgemeester van Niekerklaan 34

De WOZ-waarde van Burgemeester van Niekerklaan 34 is 329.000 euro. Dit getal is 20.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Niekerklaan en 15.6% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Niekerklaan 34.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Burgemeester van Niekerklaan 34 is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester van Niekerklaan 34 is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,73 km
Bushalte 0,26 km
Centrum 1,21 km
Snelweg afrit 8,33 km
Supermarkt 1,02 km
Kinderopvang 0,76 km
Basisonderwijs 0,89 km
Voortgezetonderwijs 0,98 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

35%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 616.007

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+5.19%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester van Niekerklaan 34.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Niekerklaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester van Niekerklaan 34 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Burgemeester van Niekerklaan 34 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus