Noorderend 29 2182 GD Hillegom

Instapklaar en goed geïsoleerd (energielabel A) tweekamerappartement in het kleinschalige appartementencomplex "Noorderhof", gelegen op de tweede en tevens hoogste verdieping. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats, een balkon op het oosten en een Frans balkon op het westen met een aantrekkelijk en weids uitzicht.

Dit moderne appartement is in 2017 gerealiseerd en is gelegen aan de noordzijde van Hillegom, vrijwel op de grens met Noord-Holland. Hierdoor is de ligging sterk georiënteerd op Kennemerland. Haarlem en Heemstede zijn zowel per auto als per fiets en openbaar vervoer snel en eenvoudig bereikbaar. Op slechts 100 meter loopafstand bevindt zich een bushalte met een snelle verbinding naar Haarlem. Het NS-station ligt op korte fietsafstand.

De woning beschikt over een eigen berging op de begane grond en een privéparkeerplaats op het voor het complex gelegen parkeerterrein. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een brede galerij met het daarbij behorende balkon/terras. De woning is heerlijk licht, modern afgewerkt en zonder werkzaamheden direct te betrekken.

De indeling is als volgt:

Begane grond
Centrale, afgesloten entree met postboxen, een verzorgd trappenhuis naar de tweede verdieping en een eigen inpandige (fietsen)berging.

Tweede verdieping
Brede galerij met aangrenzende privéterrassen en toegang tot het appartement.

Appartement
Entree, hal met garderobe en meterkast, modern uitgevoerd toilet met hangcloset en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer met open keuken.

Door de fraaie kapconstructie met een nokhoogte van maar liefst 4,40 meter hebben de woonkamer en keuken een bijzonder hoog plafond. Dit zorgt voor een ruimtelijk effect en een aangename hoeveelheid daglicht. De woonkamer met open keuken is circa 10 meter diep en 3,90 meter breed. In de woonkamer bevindt zich een praktische vaste kast met opbergruimte, de opstelplaats van de cv-combiketel (Atag, 2017) en de WTW-installatie.

Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het Franse balkon. Hierdoor geniet de woonkamer van extra lichtinval en een fraai, weids uitzicht.

De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een smaakvolle keukeninrichting met houtlook onderkasten en matwitte bovenkasten. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat met afzuigkap en is afgewerkt met een modern werkblad en bijpassende wandtegels.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de royale slaapkamer (circa 4,3 x 2,9 meter). De slaapkamer grenst aan de modern uitgevoerde badkamer, die is voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met meubel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger. De badkamer is uitgevoerd met wit sanitair en een stijlvolle combinatie van witte en antracietkleurige wand- en vloertegels.

Complex / VvE
Het complex verkeert in uitstekende staat en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 112,65 per maand.

Bijzonderheden

Energielabel A;
Instapklaar appartement;
Gehele appartement voorzien van een moderne brede laminaatvloer;
Smaakvolle wandafwerking;
Eigen berging op de begane grond;
Eigen privéparkeerplaats;
Gunstige en centrale ligging;
Actieve en professioneel beheerde VvE.

Hillegom
Hillegom is een aantrekkelijke woonplaats met een centrale ligging, georiënteerd op Noord-Holland. Het dorp beschikt over een uitgebreid winkelaanbod, diverse basisscholen en middelbare scholen en goede overige voorzieningen. De openbaarvervoerverbindingen zijn uitstekend; het NS-station biedt snelle verbindingen naar onder meer Haarlem, Amsterdam en Den Haag. Ook Luchthaven Schiphol is binnen circa 15 autominuten bereikbaar.

Daarnaast liggen de duinen en het strand op fietsafstand van de woning. Dankzij de centrale ligging is het appartement uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de Randstad of op Schiphol. Bovendien ondervindt Hillegom relatief weinig hinder van het vliegverkeer van en naar de luchthaven.

English text

Move-in ready and well-insulated (Energy Label A) one-bedroom apartment in the small-scale apartment complex "Noorderhof", located on the second and top floor. The apartment benefits from a private parking space, an east-facing balcony and a French balcony facing west, offering attractive and unobstructed views.

This modern apartment was completed in 2017 and is situated on the northern side of Hillegom, virtually on the border with the province of North Holland. As a result, the location is strongly oriented towards the Kennemerland region. Haarlem and Heemstede are easily and quickly accessible by car, bicycle and public transport. A bus stop with a fast connection to Haarlem is located just 100 metres away, while the railway station can be reached within a few minutes by bicycle.

The property includes a private storage room on the ground floor and a designated parking space on the parking area in front of the complex. At the front of the apartment there is a wide gallery with the adjoining private balcony/terrace. The apartment is wonderfully bright, finished to a modern standard and can be occupied immediately without any additional work.

Layout
Ground floor

Central secured entrance with mailboxes, a well-maintained staircase leading to the second floor and a private indoor bicycle/storage room.

Second floor

Wide gallery with adjoining private terraces and access to the apartment.

Apartment

Entrance hall with wardrobe space and meter cupboard, modern toilet with wall-mounted closet and washbasin. From the hallway there is access to the living room with open-plan kitchen.

Thanks to the attractive roof construction with a ridge height of no less than 4.40 metres, the living room and kitchen enjoy exceptionally high ceilings. This creates a spacious atmosphere and allows for an abundance of natural daylight. The living room with open kitchen measures approximately 10 metres in depth and 3.90 metres in width. The living room also features a practical built-in storage cupboard housing the central heating boiler (Atag, 2017) and the heat recovery ventilation system (HRV).

At the rear, French doors provide access to the French balcony, allowing additional natural light to enter the living room while offering pleasant open views.

The modern open-plan kitchen features attractive wood-look lower cabinets and matt white upper cabinets. It is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, four-burner gas hob with extractor hood, and is finished with a contemporary worktop and matching wall tiles.

Adjacent to the living room is the spacious bedroom (approximately 4.3 x 2.9 metres). The bedroom adjoins the modern bathroom, which is fitted with a walk-in shower with thermostatic mixer tap, a washbasin with vanity unit and connections for a washing machine and tumble dryer. The bathroom is finished with white sanitary ware and a stylish combination of white and anthracite wall and floor tiles.

Complex / Homeowners Association (HOA)

The apartment complex is in excellent condition and is professionally managed. The monthly service charges amount to €112.65.

Key features
Energy Label A;
Move-in ready apartment;
Entire apartment fitted with modern wide-plank laminate flooring;
Tasteful wall finishes throughout;
Private storage room on the ground floor;
Private parking space;
Convenient and central location;
Active and professionally managed Homeowners Association (HOA).
Hillegom

Hillegom is an attractive residential town with a central location and a strong orientation towards North Holland. The town offers an extensive range of shops, several primary and secondary schools and a wide variety of amenities. Public transport connections are excellent; the railway station provides fast connections to cities such as Haarlem, Amsterdam and The Hague. Schiphol Airport can be reached within approximately 15 minutes by car.

In addition, the dunes and the beach are within cycling distance of the property. Thanks to its central location, the apartment is ideally suited for commuters working in the Randstad area or at Schiphol Airport. Furthermore, Hillegom experiences relatively little disturbance from air traffic to and from the airport.

Toon meer Toon minder