de Kwekerij 2 2182 AG Hillegom

295 m²
wonen
356 m²
perceel
7
kamers
A
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 1.301.000 – 1.511.000
320 m²
Tuin
€ 1.301.000 – 1.511.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    53% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de de Kwekerij in Hillegom ligt deze unieke en riante eengezinswoning. de Kwekerij 2 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 295 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 356 m2. De woning is gebouwd in 2005, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 31.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de de Kwekerij. Als we naar het perceel kijken is dit 4.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

de Kwekerij 2 is gelegen in de leuke buurt Hillegom West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum en in een woonwijk.

De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hillegom, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 12 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
  • Energielabel A
  • Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
  • Verwarming hrketel
  • Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 295 m2
  • Overige inpandige ruimte 19 m2
  • Perceeloppervlakte 356 m2
  • Inhoud 832 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, dubbele douche, ligbad, dubbele wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen serre, alarmsysteem
  • Keuken Open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, combi magnetron, heteluchtoven, elektrische kookplaat, afzuigkap, wand afzuigkap, vriezer, kunststof werkblad, koelkast, spoelbak, quooker
Buitenruimte
  • Ligging woning aan vaarwater, aan rustige weg, vlakbij het centrum, in woonwijk
  • Tuin rondom 160m2
  • Achtertuin 100m2 (op het zuiden)
  • Voortuin 60m2
Garage
  • Soort garage Inpandig
  • Capaciteit 1111 auto's
  • Oppervlakte 19 m2
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Eigen parkeergarage
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van de Kwekerij 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.301.000 – 1.511.000
Woningwaarde
+5.71%
Afgelopen jaar

+6% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
32370
Hypotheeksom € 1406000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Hillegom

OZB € 1062,- / jaar
Afvalheffing € 305,- / jaar
Rioolheffing € 215,- / jaar
Totaal per jaar € 1582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd
WOZ de Kwekerij 2

De WOZ-waarde van de Kwekerij 2 is 1.028.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Kwekerij en 26.9% lager dan de realistische woningwaarde van de Kwekerij 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

9 Overboden
7 Onderboden
1 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 580.862
  • Woningwaarde jaartrend +0.56%
  • Gezinnen met kinderen 34%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Hillegom 1.42km - Treinstation
Heemstede-Aerdenhout 7.77km - Treinstation
Nieuw Vennep 8.69km - Treinstation
Scholen
Johannesschool 0.57km - School
Rooms Katholieke Basisschool Jozefschool 0.79km - School
OBS Hilmare 0.94km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van de Kwekerij 2 in Hillegom ligt tussen de 1.301.000 en 1.511.000 euro. Deze waarde is 48.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Kwekerij. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over de Kwekerij 2? Bekijk het complete waarderapport.