Marellaan 22 2181 DW Hillegom

Aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning met garage en fantastische ligging!

Deze royale half-vrijstaande villa met een luxe afwerkingsniveau, is in 2008 gerealiseerd in de aantrekkelijke woonwijk 'De Marel'. De woonomgeving is ruim en rustig van opzet met veel groen en op loopafstand van het centrum gelegen; kindvriendelijk met speelvoorzieningen en wijkpark in de nabijheid. Uitstekend gelegen ten opzichte van scholen, winkels en openbaar vervoer.
Aan de voorzijde is de woning gesitueerd aan een rustige laan en nabij de woning een plantsoen met speelvoorziening.

De villa met een totale oppervlakte van 168 m2 en een inhoud van ca. 600 m3, is degelijk gebouwd met gebruik van duurzame materialen, onderhoudsvriendelijk en optimaal geïsoleerd. Recent is de woning voorzien van een Hybride-warmtepomp zodat er sprake is van lage energiekosten. De woning beschikt hierdoor over een A+ label.

Deze royale woning is gerealiseerd op een perceel eigen grond van 285 m2, heeft een vrije ligging en een tuin met veel privacy. De tuin is fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd en ca. 10.50 meter breed en ca. 7 meter diep, aangelegd met diverse terrassen van sierbestrating, houten schuttingen en aantrekkelijke overkapping waaronder heerlijk vertoefd kan worden. De overkapping is in hout uitgevoerd en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.
Aan de voorzijde bevindt zich een diepe tuin met een heerlijk terras, aangelegd met o.a. sierbestrating, vaste beplanting, volwassen leibomen en de mogelijkheid voor het parkeren van 2 ? 3 auto's op het eigen perceel; via een afgesloten poort aan de zijkant van de woning is de achtertuin vanaf de voorzijde te bereiken.

Aan binnenzijde ziet deze moderne woning er als volgt uit:

Begane grond:
Een overdekt entree, ruime hal met garderobe, meterkast en luxe uitgevoerd toilet. Het toilet is voorzien van een vrij hangend closet en fonteintje met meubel. Het toilet is uitgevoerd met modern wit sanitair en een combinatie van licht en antraciet gekleurd tegelwerk.
In de hal bevindt zich een binnendeur met toegang tot de garage. Eveneens vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en keuken.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een speels erkerkozijn; hierdoor een leuk vrij uitzicht aan de straatzijde op het groen. De keuken is uitgevoerd met een luxe keukeninrichting die in 2025 is vernieuwd (geplaatst in U-opstelling), voorzien van een eigentijds lichtgrijs front, diverse ingebouwde apparatuur (o.a. inductiekookplaat) en afgewerkt met een fraai Infinity Brown Quartsiet aanrechtblad.

Aan de achterzijde treft u de ruime woonkamer met een oppervlakte van 33 m2, voorzien van een praktische provisiekast, aantrekkelijk zijraam en aan de achterzijde een brede pui met openslaande deuren met toegang tot het terras.

Vanuit de hal de luie en fraai beklede trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop (door zijramen) met aan de voorzijde een royale slaapkamer, voorzien van een erkerkozijn.

De badkamer is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, fraaie hardstenen vaste wastafel en een 2e toilet met vrij hangend closet. De badkamer is voorzien van modern wit sanitair en volledig betegeld met licht en antraciet gekleurd tegelwerk, compleet met thermostaatmengkraan (2 stuks), radiator en wastafelmeubel met spiegel en ingebouwde verlichting (spots).

Aan de achterzijde bevinden zich een ruime 2e en 3e slaapkamer; één van de slaapkamers heeft een aantrekkelijk zijraam en is hierdoor heerlijk licht.

Op de overloop is een praktische vaste kast met de nodige bergruimte onder de trap aanwezig.
Vanaf de overloop een eveneens fraai beklede trap dichte trap naar de 2e verdieping.

2e verdieping:
Overloop, aan de voorzijde een royale 4e slaapkamer met dakkapel, dakvenster en de nodige bergruimte onder het dakvlak; aan de achterzijde een heerlijke open ruimte/kamer, eveneens met dakvenster en vaste bergruimte onder het dakvlak. De nok van het dak is op deze verdieping in het zicht gehouden waardoor deze extra ruimtelijk oogt. In deze open ruimte bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasmachine- en droger alsmede de opstelplaats van de CV-combiketel.

Garage:
De inpandige garage is ca. 6.20 meter diep en ca. 3.00 meter breed en heeft een oppervlakte van ca. 19 m2. De garage is aan voorzijde voorzien van elektra en er is een segmentaal toegangsdeur geplaatst aan de voorzijde en aan de achterzijde een loopdeur met toegang tot de tuin.

Bijzonderheden:
* Woonoppervlak ca. 149 m2.
* Begane grond is voorzien een fraaie lichte PVC vloerafwerking.
* 1e verdieping heeft een eveneens fraai licht PVC vloer (visgraatmotief).
* Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk afgewerkt met afwasbare verf.
* De trappen zijn uitgevoerd met sfeervolle indirecte verlichting onder de treden.
* Buitenkraan aan de achterzijde aanwezig.
* Aan buitenzijde en in de tuin is verlichting aangebracht.
* Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woning.
* Overkapping is ca. 5.00 m. breed en ca. 2.70 m. en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2.

Hillegom:
Hillegom is een op Noord-Holland georiënteerde woonplaats met een goede en centrale ligging. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, een uitgebreid winkelbestand en diverse scholen (ook middelbaar onderwijs). Er zijn uitstekende openbaar vervoerverbindingen met bus en trein (NS-station met snelle verbindingen naar Haarlem, Amsterdam en Den Haag) en Luchthaven Schiphol is binnen ca 15 autominuten bereikbaar. Hillegom is gunstig gesitueerd ten opzichte van duinen en strand; gelegen op fietsafstand van de woning. De woning is uitermate geschikt voor forensen die werkzaam zijn in de grote steden of de luchthaven Schiphol. Hillegom heeft overigens weinig of geen last van de geluidsbanen van de luchthaven.

Toon meer Toon minder