Huispedia
154 m2 wonen
460 m2 perceel
5 kamers
C

Van den Endeplein 2

154 m²
460 m²
5 kamers
C
2182 EA Hillegom
Vraagprijs
€ 929.000
€ 6.032/m²
Vraagprijs per m²
€ 688K – 766K
Huispedia Woningwaarde
290 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 162 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

38 dagen te koop
40% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
23% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Wonen op een bijzonder plekje aan de rand van Hillegom? Aan het kleinschalige en besloten Van den Endeplein staat deze royale geschakelde villa met circa 154 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een inpandige garage van circa 18 m² en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt daarnaast over een verrassend diepe achtertuin van circa 17 meter diep en een totale oppervlakte van circa 290 m². Een fijne combinatie van ruimte, privacy en een rustige ligging, terwijl het centrum van Hillegom dichtbij is.
Het Van den Endeplein is een kleinschalig en rustig woonplein met geschakelde villa’s rondom een groen en verzorgd middengebied. De woningen vormen samen een karakteristiek en besloten geheel, waardoor je hier geniet van een prettige woonomgeving met een bijna dorpse sfeer. De ruime opzet en de onder architectuur aangelegde inrichting van het plein geven de locatie bovendien een verzorgd en bijzonder karakter. Een plek waar je rustig woont, maar toch dichtbij alle voorzieningen.
De ligging aan de rand van Hillegom zorgt voor een mooie verbinding met het landschap van de Duin- en Bollenstreek. Vanuit de directe omgeving wandel of fiets je zo richting de bollenvelden en het omliggende buitengebied. In het voorjaar zorgen de kleurrijke velden voor het kenmerkende decor waar deze streek om bekendstaat. Ook de duinen, het strand en de zee zijn vanuit Hillegom goed bereikbaar.
De woning biedt met circa 154 m² woonoppervlakte volop ruimte. In totaal zijn er vier ruime slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een eigen terras van circa 15 m², een heerlijke plek om je even terug te trekken of in alle rust van de buitenlucht te genieten. Daarnaast is er een vliering van circa 10 m² aanwezig, die extra bergruimte biedt.
Ook buiten heeft deze villa veel te bieden. De achtertuin is met circa 17 meter opvallend diep en biedt daardoor volop ruimte voor verschillende zit- en leefplekken. Met een totale oppervlakte van circa 290 m² is er genoeg ruimte om de tuin naar eigen wens in te richten. Denk aan een grote eettafel voor lange zomeravonden, een fijne loungeplek, speelruimte voor kinderen of juist een groene tuin waarin je heerlijk tot rust kunt komen. Door de diepte van de tuin ontstaat bovendien een prettige afstand tot de woning en veel privacy.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1988
- Circa 154 m² woonoppervlakte
- Verrassend diepe achtertuin van circa 17 meter diep en een totale oppervlakte van circa 290 m²
- Royale geschakelde villa op een rustige en kleinschalige locatie
- Vier ruime slaapkamers
- Grootste slaapkamer met eigen terras van circa 15 m²
- Inpandige garage van circa 18 m²
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Deels voorzien van kunststof kozijnen
- Gevels gereinigd in april 2026
- Voorzien van 10 zonnepanelen
- Energielabel C
- Onder architectuur aangelegd Van den Endeplein
- Gunstige ligging nabij het centrum en het buitengebied
- Algemene asbestclausule van toepassing
- Ouderdomsclausule van toepassing
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
HILLEGOM;
Hillegom combineert het gemak van een levendig dorp met de charme van het omliggende bollenlandschap. Het centrum ligt op korte afstand en biedt winkels, supermarkten, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportverenigingen en recreatiemogelijkheden zijn in en rondom het dorp aanwezig. Dankzij de centrale ligging in de Bollenstreek zijn onder andere Haarlem, Leiden en de kust goed bereikbaar. Tegelijkertijd hoef je voor een wandeling of fietstocht in het groen nooit ver weg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 929.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 6.032
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1988
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
154 m2
Perceeloppervlakte
460 m2
Inhoud
613 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
290 m2
Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 929.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,5%.

€ 688.000 – 766.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.714/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Olympiaweg 38 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Avenbeeck 91 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod
  • Avenbeeck 93 Verkocht sep 2025 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
22830
€
Hypotheeksom € 929000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 616,-
Rioolheffing · bewoners € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 523,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 186,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 2.030,-
Geschatte belasting € 169 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 776.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van den Endeplein 2

De WOZ-waarde van Van den Endeplein 2 is 776.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van den Endeplein en 6.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Van den Endeplein 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Hillegom Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.85 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.22 km · 3 min. lopen
  • Hillegom 1.88 km · Treinstation
  • Nieuw Vennep 8.43 km · Treinstation
  • Heemstede-Aerdenhout 8.49 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 310 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 310 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van den Endeplein 2 in Hillegom ligt tussen de 688.000 en 766.000 euro. Deze waarde is 10% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van den Endeplein. Met een vraagprijs van € 929.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van den Endeplein 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Van den Endeplein 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 688.000 en € 766.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 929.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 6.032 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.914 per m². Deze woning is dus 23% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 40% van de 162 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Van den Endeplein 2 al te koop?

5 weken, sinds 3 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 154 m² groot. Het perceel is 460 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel C. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 164 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 320 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 220 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 6,9 km, 11 minuten rijden. Treinstation Hillegom op 1,9 km, 7 minuten fietsen. Treinstation Nieuw Vennep op 8,4 km, 13 minuten rijden. Treinstation Heemstede-Aerdenhout op 8,5 km, 13 minuten rijden.

Hoe is het om in Leidsestraat te wonen?

Er wonen ongeveer 1.070 mensen. In 31% van de huishoudens woont één persoon. 34% van de huishoudens is een gezin met kinderen.