9027 BL Hilaard · Bijgewerkt op 9 mei 2026
133 m² wonen · 240 m² perceel · 5 kamers · Bouwjaar 1975 · Energielabel C
Gewilde buurt: 58% verkocht boven de vraagprijs
€ 331.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Van Aylvaleane in Hilaard ligt deze unieke eengezinswoning. Van Aylvaleane 9 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 133 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 240 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 63.9% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Van Aylvaleane. Als we naar het perceel kijken is dit 88.7% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Van Aylvaleane.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Hilaard, dan ben je hier aan het juiste adres. Van Aylvaleane 9 is gelegen in de leuke buurt Dorpen Zuid-West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Hilaard, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en twee aparte toiletten aanwezig.
Zo bewoog de waarde van Van Aylvaleane 9 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leeuwarden
De WOZ-waarde van Van Aylvaleane 9 is 325.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 13% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van Aylvaleane en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Van Aylvaleane 9.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Van Aylvaleane 9 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · dec 2024
€ 350.000
Tjessingawei 8
100 m² · 5 kamers
Verkocht · apr 2025
€ 225.000
Hoptilsterd. 18
84 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 239.500
Hoptilsterd. 24
85 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 275.000
Tjessingawei 22
110 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 345.000
Sânpaed 33
107 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 350.000
Bumaleane 2
96 m² · 4 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 407.000
It Spyk 16
119 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 325.000
Sânpaed 3
118 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2023
€ 175.000
Stinzepaad 1
105 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2026
€ 350.000
It Hiem 21
127 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Hilaard ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Van Aylvaleane 9 op € 331.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Van Aylvaleane 9 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)