Engelumerstraat 43, Leeuwarden
97 m²
118 m² perceel
5 kamers
€ 269.000
Hoog in de markt
Verkocht
Smidsstrjitte 7 9027 BK Hilaard
€ 225.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 238.000 -
277.000
Wonen
106 m2
Perceel
157 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Karakteristieke vrijstaande woning met ruime garage en 3 slaapkamers in het gezellige dorp Hilaard!
Op een mooie locatie, in de kern van het dorp Hilaard, staat deze mooie vrijstaande woning op een perceel van 157 m2. Deze leuke woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met balken plafond en een open haard met aansluitend het eetgedeelte en een half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Op de verdieping heeft deze woning een badkamer en 3 slaapkamers waarvan 1 voorzien is van een ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden. Buiten heb je een eigen oprit en aan de voor- en zijkant van de woning een fijn plekje tuin om te genieten van het buitenleven. Kortom een super leuke karakteristieke woning waar je heelrijk rustig kunt wonen op circa 10 minuten van de stad Leeuwarden.
- karakteristieke vrijstaande woning
- ruime inpandige garage van circa 31 m2
- dak-, muur- en vloerisolatie, energielabel B!
- totaal 3 slaapkamers op de verdieping
- deels voorzien van kunststof kozijnen
Het dorp Hilaard is een bruisend en zeer actief dorp en telt ongeveer 300 inwoners. Hilaard heeft twee kerken daarnaast is er een dorpshuis en een verscheidenheid aan verenigingen. Jaarlijks wordt in juni het dorpsfeest gevierd. Voor alle dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Leeuwarden, gelegen op 10 minuten rijden van Hilaard.
Begane grond:
- ruime entree/hal met meterkast en bergkast
- toiletruimte met wandcloset en fonteintje
- sfeervolle woonkamer voorzien open haard en vloerverwarming
- half open keukenruimte met nette keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur
- keuken is voorzien van een inductie kookplaat (2021), afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser
- ruime bijkeuken met witgoed aansluitingen en toegang tot de garage
- inpandig royale garage van circa 31 m2 met opstelplaats van de cv-ketel
Verdieping:
- overloop met dakraam en toegangsluik naar de bergzolder
- 2e toiletruimte met fonteintje
- royale slaapkamer aan de voorzijde van circa 18,5 m2 met kastenwand en schuifpui naar het balkon
- ruim balkon gelegen op het zonnige zuiden
- 2 nette slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 voorzien is van een dakraam
- badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam
Bergzolder:
- middels een luik bereikbare bergzolder voorzien van een dakraam
Tuin:
- voortuin voorzien van gras gelegen op het zuidwesten
- onderhoudsarme zijtuin voorzien van bestratingen en gelegen op het zuidoosten
- eigen oprit met parkeergelegenheid
Algemeen:
- verwarming en warm water middels een CV-ketel Remeha (circa 2007)
- volledig voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR++ beglazing
- meterkast voorzien van 6 groepen
- energielabel B
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 238.000 - 277.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1874
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 106 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Perceeloppervlakte 157 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Smidsstrjitte 7 in Hilaard
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 238.000 -
277.000
+5.6%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 225.000
€ 2.123/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Smidsstrjitte 7 in Hilaard ligt tussen de 238.000 en 277.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 225.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Smidsstrjitte 7.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Smidsstrjitte 7 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
21-03-2024
Verkocht
€ 225.000
Door makelaar
17-07-2023
Verkocht
03-05-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
13,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leeuwarden
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leeuwarden. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Smidsstrjitte 7 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leeuwarden.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Smidsstrjitte 7 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,07 km |
| Bushalte | 1,25 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 1,19 km |
| Supermarkt | 3,21 km |
| Kinderopvang | 0,66 km |
| Basisonderwijs | 0,66 km |
| Voortgezetonderwijs | 7,97 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
44%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 206.917
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.47%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Smidsstrjitte 7.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smidsstrjitte 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Smidsstrjitte 7 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Smidsstrjitte 7 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus