Varenweg 27 3849 PH Hierden
Aangeboden wordt een ruime 2-onder-1-kapwoning met bijgebouw gelegen op een riant perceel!
Een woonoppervlak van 168 m², een kavel van circa 700 m² en een riant bijgebouw van 54 m² zijn cijfers die voor zich spreken. Tel daarbij op het feit dat de woning in 2005 is gebouwd maakt het geheel compleet.
De woonkeuken met inbouwapparatuur is het hart van het huis. Ideaal is de naastgelegen bijkeuken met keukenblok en wasmachineaansluiting. Hier bevindt zich ook het toilet met fonteintje. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een mooie ligging vanaf de straat door de voortuin. Op de 1e verdieping 3 riante slaapkamers en een badkamer voorzien van vloerverwarming, wastafelmeubel, luxe ligbad en inloopdouche. Prettig is het separate toilet (wandcloset) voorzien van fonteintje. De 2e verdieping beschikt over 2 slaapkamers voorzien van dakramen en een prima oppervlak.
De tuin is fraai aangelegd en voorzien van een grote geïsoleerde garage met elektrische roldeur, afvoer, mogelijkheid tot verwarming, water, toilet en elektra. Het perceel meet een oppervlakte van circa 700 m² en wordt opnieuw ingemeten door het kadaster voor de oplevering van de woning. De schutting staat al en de situatie ter plaatse blijft gehandhaafd zoals die is.
Natuurlijk is het geheel goed geïsoleerd en voorzien van centrale verwarming (deels vloerverwarming zoals de begane grondvloer en deels radiatoren) middels een Nefit Trendline c.v.-ketel. Het energielabel van de woning is een A. De kavel is zodanig ingericht dat er voor iedereen plek is. Een speelgedeelte voor de kinderen, rust onder de overkapping en hobby op het erf of in het bijgebouw.
Kortom: een riante 2-onder-1-kapwoning op een prachtig plekje aan de Varenweg in de nabijheid van weilanden, het water en schitterende boerderijen.
INDELING
Begane grond: Entree, meterkast, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, toilet.
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer, toilet, balkon.
2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers.
Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 797.000 - 881.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2005
- Soort dak Schilddak
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Woonoppervlakte 168 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
- Perceeloppervlakte 700 m2
- Inhoud 604 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Varenweg 27 in Hierden
Realistische vraagprijs mei 2024
Vraagprijs
De woningwaarde van Varenweg 27 in Hierden ligt tussen de 797.000 en 881.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Varenweg 27.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Varenweg 27 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Harderwijk
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Harderwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Varenweg 27 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Harderwijk.
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Varenweg 27 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,45 km |
| Bushalte | 0,70 km |
| Centrum | 0,90 km |
| Snelweg afrit | 4,56 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,83 km |
| Voortgezetonderwijs | 6,86 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 829.645
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+8.28%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Varenweg 27.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Varenweg 27 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Varenweg 27 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus