Lidwinastraat 16, Kelpen-Oler
110 m²
415 m² perceel
9 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Verkocht
Burgemeester Geurtslaan 34-G 6093 PS Heythuysen
€ 300.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 310.000 -
337.000
Wonen
120 m2
Perceel
135 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Houd je niet van klussen en wil je alleen maar uitpakken? Bekijk dan deze mooi afgewerkte en instapklare hoekwoning nabij het centrum van Heythuysen in een kindvriendelijke buurt. Interesse? Lees gauw verder!
Aan de voorkant van de woning is de entree. Bij binnenkomst in de hal bevindt zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de garderobe. De lichte en royale woonkamer heeft veel raampartijen waardoor heerlijk licht. Het verrassende aan deze woning is de uitbouw (leef)keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Zo is er voldoende plek voor een grote eetkamertafel. Vanuit de woonkamer is de gerenoveerde trap die je naar de eerste verdieping brengt. Tevens is er een gezellige bovenal onderhoudsvriendelijke tuin met overdekt terras, houten tuinhuis en is er een eigen achterom. Aan de achterzijde bevinden zich de parkeerplaatsen waarbij er een is toegewezen bij deze woning.
Via de vaste trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar. De overloop biedt toegang tot drie heerlijke slaapvertrekken en een keurig verzorgde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, witgoedaansluitingen en radiator. De masterbedroom is echt fantastisch en hier is nog voldoende plek voor een make-up tafel, werkplek aan huis.
Middels een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de WTW-installatie alsook HR cv-installatie.
Kortom: een heerlijke woning als je alleen maar wilt inpakken en verhuizen! Ben je enthousiast na het zien van de foto’s? Neem dan snel contact op met ons kantoor en plan je bezichtigingsafspraak. Onze makelaar leidt je graag rond.
Indeling
Begane grond:
Entree/hal – toilet – meterkast - open eet-/woonkamer en uitbouw keuken.
Eerste verdieping
Overloop – 3 ruime slaapvertrekken en een keurige badkamer.
Tweede verdieping
Ruime bergzolder en technische-/cv-installatie.
Tuin
Onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin – houten (fietsen)berging – overdekt terras en eigen achterom.
Bijzonderheden
- De luxe keuken in hoekopstelling die is uitgerust met gaskookplaat, RVS-dampkap, nieuwe oven, vaatwasser en kunststof werkblad;
- De gehele parterre is voorzien van een houten plankenvloer en glasvlies behangwanden;
- Mede door de grote raampartijen een heerlijke daglicht toetreding;
- Op de eerste verdieping treft men een 3-tal slaapkamers en een keurige badkamer, die voorziet in een inloopdouche, radiator, vaste wastafel en witgoedaansluitingen;
- Privacy biedende achtertuin met eigen achterom, overdekt terras (2022) en houten tuinhuis (2022);
- Voorgevel is in 2021 opnieuw geschilderd;
- Thans zijn er twee parkeerplaatsen in gebruik door de huidige verkopers (aangeduid met huisnummerplaatjes);
- Rustige woonomgeving met alle sociale voorzieningen, winkels, verenigingen op 5 minuten gelegen;
- Mandeligheid aanwezig bij de carréboerderij waarbij alle bewoners een jaarlijkse bijdrage ca. € 290,- hebben voor het onderhoud van de binnentuin en parkeerplaatsen;
- Gehele woning is optimaal geïsoleerd d.w.z. dubbele HR++ beglazing, vloer-, spouw- en dakisolatie, HR-cv installatie (Nefit HR, 2009, eigendom) en warmte-terug-win-installatie;
- De woning is voorzien van energielabel A, registratienummer 757234811, geldig tot 11-03-2034;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen één week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 310.000 - 337.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 2009
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 120 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 9 m2
- Perceeloppervlakte 135 m2
- Inhoud 464 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 34-G in Heythuysen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 310.000 -
337.000
+4.33%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 300.000
€ 2.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Burgemeester Geurtslaan 34-G in Heythuysen ligt tussen de 310.000 en 337.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 300.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 16 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Burgemeester Geurtslaan 34-G.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Horstveld 45
Heythuysen
78%
126 m²
+6 m²
369 m²
+234 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Burgemeester Geurtslaan 34-G eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-04-2024
Verkocht
€ 300.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,650
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 50,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Burgemeester Geurtslaan 34-G en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Burgemeester Geurtslaan 34-G is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 13,71 km |
| Bushalte | 0,41 km |
| Centrum | 1,60 km |
| Snelweg afrit | 5,37 km |
| Supermarkt | 1,19 km |
| Kinderopvang | 1,44 km |
| Basisonderwijs | 1,44 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Burgemeester Geurtslaan 34-G.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Geurtslaan 34-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Burgemeester Geurtslaan 34-G met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Burgemeester Geurtslaan 34-G en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus