6093 EG Heythuysen
Vlasstraat 30
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt43% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Vlasstraat in Heythuysen ligt deze karakteristieke en grote villa. Vlasstraat 30 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 335 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 15.000 m2. De woning is gebouwd in 2002, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 66.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1042.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Vlasstraat 30 is gelegen in de fijne buurt Heythuysen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel oudere mensen van 65 jaar en ouder. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning vlakbij het centrum, landelijk gelegen, met vrij uitzicht en skyline.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Heythuysen, fietsafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en zes aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 1.642.000 - 1.908.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 2002
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel A
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++), dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming hreketel, houtkachel, vloerverwarming, warmtepomp, zonnecollectoren
- Cv-ketel bouwjaar 2021
- Woonoppervlakte 335 m2
- Overige inpandige ruimte 200 m2
- Externe bergruimte 100 m2
- Perceeloppervlakte 15000 m2
- Inhoud 1279 m3
- Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 3 badkamers en 6 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen inloopdouche, regendouche, toilet, hoekbad, bubbelbad, wastafel, dubbele wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, wijnkelder, veranda, sauna, jacuzzi, zonnepanelen, airconditioning, alarmsysteem
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, koelvriescombinatie, combi magnetron, heteluchtoven, espressomachine, gaskookplaat, plafond afzuigkap, vriezer, composiet werkblad, koelkast, amerikaanse koelkast, dubbele spoelbak, stoomoven, bijkeuken
- Ligging woning vlakbij het centrum, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline
- Bergruimte Berging vrijstaand (100m2)
- Soort garage Vrijstaand steen
- Capaciteit 3 auto's
- Oppervlakte 200 m2
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Vlasstraat 30 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Vlasstraat 30 is 1.399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 158.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vlasstraat en 21.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vlasstraat 30.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Vlasstraat 30 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 875.000
Hollander 9
320 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 685.000
Leveroyseweg 27
145 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Vijverbroek. 36
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 550.000
Bosscherkam. 11
144 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
Parallelweg 3
221 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 775.000
Op de Bos 7-A
158 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 849.000
Eiland 9
211 m² · 8 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heythuysen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.45 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.37 km · 9 min. rijden
-
Supermarkt 1 km · 4 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.11 km · 4 min. fietsen
-
Roermond 13.51 km · Treinstation
-
Swalmen 15.89 km · Treinstation
-
Echt 17.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 390.293
- Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
- Gezinnen met kinderen 28%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Vlasstraat 30?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heythuysen schatten we de waarde van Vlasstraat 30 nu tussen € 1.642.000 en € 1.908.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heythuysen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 7 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Vlasstraat 30 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.