Lidwinastraat 16, Kelpen-Oler
110 m²
415 m² perceel
9 kamers
€ 299.500
Laag in de markt
Graaf van Hornelaan 60 6093 BP Heythuysen
€ 369.500 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 351.000 -
388.000
Wonen
119 m2
Perceel
463 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Nagenoeg aan de rand van het gezellige kerkdorp Heythuysen staat deze vrijstaand geschakelde woning met uitbouw en garage te schitteren op een perceel van 463m². Handjes uit de mouwen. Wil jij hier je nieuwe (droom)(t)huis verwezenlijken?! Lees dan gauw verder.
Bij binnenkomst kom je uit in de ontvangsthal. Hier bevindt zich de garderobe(kast), meterkast, gastentoilet met fonteintje en is er vanuit de hal toegang tot de provisiekelder, woonkamer en keuken. De gesloten keuken is uitgevoerd en eiken houten kleur in hoekopstelling met een praktische muurkast. Vanuit de woonkamer is een fantastisch uitzicht op het grote speelveld. Middels de grote raampartijen ook in de achterbouw heerlijk licht. Er is nog een karakteristieke houtkachel met schouw en er ligt beneden een degelijke plavuizen vloer. In de aanbouw heb je vervolgens heel veel tuincontact en kun je middels de loopdeur ook bereiken. Achter de keuken bevind zich een royale berging waar de cv-opstelling is alsook de witgoedaansluitingen.
Middels de beklede trap is de verdieping bereikbaar met daaraan de ruime overloop een drietal slaapvertrekken en de compacte badkamer. Deze is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, vast wastafelmeubel en tweede toilet. Op de kleinere slaapkamer zijn twee grote muurkasten aanwezig, waardoor toch ruim in opzet. Bij uitstek daarmee een gezinswoning.
Via de vlizotrap is de opbergzolder te bereiken, welke door het plaatsen van een vaste trap nog een woonfunctie kan vervullen.
De tuin rondom is verzorgd aangelegd en via de linkerzijde middels afsluitbare poort toegankelijk. De achtertuin is ruim opgezet en hier is nog een houten tuinhuis waar je eenvoudig de tuingereedschappen kunt plaatsen. Hier is ook een grondwater put aanwezig. Verder is er nog een garage die is voorzien van smeerput, ideaal voor de doe-het-zelvers of degene die graag aan een auto doet sleutelen.
Deze woning kan geheel naar eigen wens ingericht en gemoderniseerd worden en zie jij ook de mogelijkheden?! Bel dan direct met ons kantoor en maak een ronde met onze enthousiaste makelaar. Tot binnenkort…
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder (ca. 2.66x3.34m).
Begane grond:
Entree/hal - meterkast - toilet met fonteintje - garderobekast - gesloten keuken - woonkamer met schouw - aanbouw eetkamer en berging.
Eerste verdieping
Overloop met daaraan gelegen een drietal slaapkamers en een compacte badkamer.
Tweede verdieping
Vlizotrap naar de ruime bergzolder.
Tuin
Verzorgde tuin met diverse aanplant - borders - graszode - perkjes - eigen achterom (links) - tuinhuis en geheel omsloten door groen.
Bijzonderheden
- Het bouwjaar van deze woning is 1968;
- Definitief energielabel G, registratienummer 937182084 en is geldig tot 13-03-2034;
- De eiken keuken is uitgerust met o.a. keramische kookplaat, afzuigkap en natuurstenen werkblad;
- In de berging beneden bevinden zich de cv-opstelling en witgoedaansluitingen;
- Remeha Calenta HR cv-ketel, bouwjaar ca. 2016 en betreft eigendom;
- Aan de rechterzijde is een eigen oprit voor twee personenauto’s;
- Woning is geheel naar eigen wens te moderniseren en ligt bovenal op een fijne locatie met een groot speelveld in de voortuin;
- Beginnen jouw handen hier ook van te jeuken?! Neem dan contact op met ons kantoor en wij verkennen graag samen de mogelijkheden;
- Alle maten, plattegronden zijn indicatief, waaraan verder geen rechten ontleend kunnen worden;
- Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
- De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden financiering) is in de regel 6 weken na het sluiten van mondelinge overeenkomst;
- De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren;
- Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 369.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.105
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Geschakelde woning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 119 m2
- Perceeloppervlakte 463 m2
- Inhoud 550 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Graaf van Hornelaan 60 in Heythuysen
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 351.000 -
388.000
+4.23%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.105/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Graaf van Hornelaan 60 in Heythuysen ligt tussen de 351.000 en 388.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 369.500. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Graaf van Hornelaan 60.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Horstveld 45
Heythuysen
84%
126 m²
+7 m²
369 m²
-94 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Graaf van Hornelaan 60 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
02-04-2024
Te koop
€ 369.500
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,475
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Leudal
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Leudal. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Graaf van Hornelaan 60 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Leudal.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Graaf van Hornelaan 60 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 12,16 km |
| Bushalte | 0,33 km |
| Centrum | 0,65 km |
| Snelweg afrit | 3,94 km |
| Supermarkt | 0,54 km |
| Kinderopvang | 1,15 km |
| Basisonderwijs | 1,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,88 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
28%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 445.832
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.35%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Graaf van Hornelaan 60.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf van Hornelaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Graaf van Hornelaan 60 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Graaf van Hornelaan 60 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus