70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING WORDEN THANS NIET MEER AFGESPROKEN.
Ben je op zoek naar een instapklare woning met een fraaie ligging? Dan is deze gemoderniseerde, royale twee onder een kap woning jouw droomhuis! De woning is in de loop der jaren gemoderniseerd en beschikt over een royale living met aangrenzende tuinkamer, een verscholen open keuken, een riante garage en een prachtig aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, een werkkamer en een ruime luxe badkamer aan. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier tref je een extra slaap/werkkamer aan met ruime dakkapel. De woning is gelegen aan de rand van Heythuysen met vrij uitzicht op het natuurgebied “Landgoed Beijlshof” en de Tungelroyse Beek. De steden Venlo, Roermond en Weert zijn op enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast liggen de uitvalswegen A2 en A73 in de buurt. INDELING: HAL: Vanuit de ruime lichte hal is het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer bereikbaar. De eerste verdieping is middels een fraaie trap vanuit de hal te bereiken. METERKAST: De meterkast is uitgerust met een 7 automaat groepenkast, aardlekschakelaars, slimme meters en glasvezelaansluiting. TOILET: Het toilet is geheel vernieuwd in 2024 en voorzien van een zwevend closet met softclose zitting en Quick release, een Duo-fix Geberit inbouwreservoir en een design fonteintje. Drie wanden zijn afgewerkt met beton ciré, de vierde wand is betegeld en natuurlijke ventilatie is aanwezig. WOONKAMER: De sfeervolle living is bereikbaar vanuit de hal en staat in open verbinding met de keuken. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen met uitzicht op de prachtige tuin. De gehele vloer in de living en aangrenzende aanbouw is uitgerust met een visgraat PVC vloer die passend is bij de woning. De gehele woonkamer is voorzien van vloerverwarming (aangelegd in 2018) Zowel vanuit de zitkamer als vanuit de eetkamer is de verscholen open keuken bereikbaar. KEUKEN: De keuken is voorzien van een rechte keukenopstelling en een losse kastenwand. Je treft in deze keuken een Siemens gascomfort met wokbrander aan, een Siemens afzuigkap, een Miele vaatwasser, een koelkast en een Samsung combimagnetron (2024) met wifi module. Uiteraard ontbreekt een design radiator niet in deze ruimte. Vanuit de keuken is de praktische voorraadkast bereikbaar. Het kruipluik is in deze voorraadkast. INPANDIGE GARAGE: De inpandige garage is bereikbaar vanuit de aanbouw. De totale diepte van de garage is maar liefst ca.12 meter. De garage is voorzien van een elektrisch te bedienen sectionaalpoort. In de garage tref je de aansluitingen van onder andere de wasmachine en droger aan. Middels een loopdeur is de tuin vanuit de garage bereikbaar. TUIN: Vanuit de aanbouw bereik je de fraai aangelegde tuin middels twee riante schuifdeuren, waardoor de tuin een verlengde vormt van de woning. In de tuin tref je een vijver en meerdere terrassen aan. Het is lekker genieten onder het overdekte lounge terras, welk gelegen is aan de achterzijde van de tuin. VERDIEPING 1: Via het fraaie trappenhuis is de overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers, de werkkamer en de badkamer bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een lichte laminaatvloer. BADKAMER: In 2023 is de badkamer geheel vernieuwd. In de badkamer tref je een kunststof ligbad, een dubbele vaste wastafel met meubel, een design radiator en een zwevend closet met softclose zitting en Quick release alsmede een Duo-fix Geberit inbouwreservoir aan. De riante inloopdouche is voorzien van een regendouche uit het plafond en een inbouw mengkraan. Tegelvloer met elektrische vloerverwarming. De spiegel is uitgerust met spiegelverwarming en de dimbare inbouwspots zorgen voor een sfeervolle verlichting Dit alles is passend bij deze prachtige ruime badkamer. SLAAPKAMERS: De slaapkamer gelegen aan de rechter voorzijde van de woning heeft een breedte van ca. 3,85 meter en een lengte van ca. 3 meter, groot ca. 11,5 m². Deze slaapkamer beschikt over een open kledingkast. De slaapkamer gelegen aan de rechter achterzijde van de woning en heeft een breedte van ca. 3,30 meter en een lengte van ca. 2,75 meter, groot ca. 9 m². WERKKAMER: De derde kamer is gelegen aan de linker voorzijde van de woning en ingericht als kantoor. Vanuit deze kamer is de tweede verdieping middels een vaste trap bereikbaar. VERDIEPING 2: SLAAPKAMER / WERKKAMER: De gesloten riante extra slaap/werkkamer heeft een breedte van ca. 3,30 meter en een lengte van ca. 3,10 meter, groot ca. 10 m². Deze kamer. is voorzien van een ruime dakkapel. In deze ruimte tref je twee inbouwkasten aan. De knieschotten zijn afgewerkt en beschikken over voldoende opbergruimte. Op de tweede verdieping tref je de Cv-ketel en diverse opbergruimte aan.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 419.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eykerstokweg 42
De WOZ-waarde van Eykerstokweg 42 is 419.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 84.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eykerstokweg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Eykerstokweg 42.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eykerstokweg 42 in Heythuysen ligt tussen de 481.000 en 538.000 euro. Deze waarde is 57.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Eykerstokweg. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eykerstokweg 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
