Valckeniershof 5
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Deze royale twee-onder-een-kapwoning biedt met circa 200 m² woonoppervlak volop ruimte voor een (groot) gezin. De woning is instapklaar, uitstekend onderhouden en bovendien energiezuinig dankzij volledige isolatie, energielabel A en 14 zonnepanelen uit 2024. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Indeling
Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimtelijke en verzorgde sfeer. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte en de meterkast. Een stijlvol keramisch parket met vloerverwarming loopt door over de begane grond.
De woonkamer is bijzonder groot en speels ingedeeld. Aan de voorzijde zorgt een erker voor een fijne lichtinval en uitzicht op het rustige hofje. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een grote serre, voorzien van schuifpuien en extra daklichten, waardoor binnen en buiten prachtig in elkaar overlopen. Deze ruimte is multifunctioneel en kan ook eenvoudig worden afgesloten, bijvoorbeeld als werk- of slaapkamer.
Via en-suitedeuren bereik je de moderne woonkeuken, die van alle gemakken en inbouwapparatuur is voorzien en directe toegang biedt tot de tuin via zowel openslaande deuren als een aparte loopdeur. Aansluitend ligt een praktische bijkeuken met extra douche (ideaal voor de buitensporter), aansluitingen voor wasapparatuur, een keukenblok en de opstelling van de HR CV-ketel. Vanuit hier is ook de oprit bereikbaar, ideaal als dagelijkse entree.
Verdiepingen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. De schuine kap, zichtbare spanten en dakramen zorgen hier voor een sfeervolle en lichte verdieping.
Buitenruimte
De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en grenst aan de bosrand. Hier geniet je van rust, groen en ruimte. Het ruime terras biedt plek voor zowel een eettafel als een comfortabele loungeset. Daarnaast beschikt de tuin over een overkapping, een ruime garage en een oprit met voldoende parkeergelegenheid.
Omgeving
De ligging is ideaal voor natuurliefhebbers. Vanuit huis loop je zo de bossen in, en ook natuurgebieden zoals de Duno, de Westerbouwing, de Hoge Oorsprong en de uiterwaarden van de Rijn liggen dichtbij. Daarnaast bevindt kasteel Doorwerth zich in de directe omgeving. Het winkelcentrum in Doorwerth, alsmede de basisschool en middelbare school liggen op slecht circa 4 tot 5 minuten fietsen! Het centrum van Oosterbeek ligt op slechts circa 12 minuten fietsen of 7 minuten met de auto! Slechts een greep van het rijke aanbod aan voorzieningen in deze omgeving.
Een woning op deze unieke plek komt zelden beschikbaar. Een ideale kans voor wie royaal wil wonen in een groene, rustige omgeving met alle voorzieningen binnen bereik.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht€ 895.000
-
28-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
21-04-2026 · Van Musscher & Sonneveld MakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Dalweg 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 595.000Winnend bod
-
ir. Munterl. 72 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 492.500Winnend bod
-
Dunolaan 33 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 729.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 819.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valckeniershof 5 is 819.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 65% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valckeniershof en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Valckeniershof 5.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.06 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 1.16 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.58 km · 6 min. fietsen
- Oosterbeek 3.83 km · Treinstation
- Wolfheze 3.87 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 5.14 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 170 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 170 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valckeniershof 5 in Heveadorp ligt tussen de 848.000 en 946.000 euro. Deze waarde is 28.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valckeniershof. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valckeniershof 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.