Huispedia
156 m2 wonen
570 m2 perceel
5 kamers
B

Huis ter Aa 4

156 m²
570 m²
5 kamers
B
6869 TG Heveadorp
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 895.000
€ 5.737/m²
Vraagprijs per m²
€ 753K – 854K
Huispedia Woningwaarde
8 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

50% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wonen aan de rand van Landgoed Duno? Aan een verkeersluwe hofje in het bijzondere Heveadorp.... Het betreft een royale vrijstaande woning met garage en oprit voor meerdere auto's en een verzorgde, omliggende tuin. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 570 m² en biedt u een fraaie combinatie van ruimte, privacy met schitterende natuur in de omgeving. Direct grenzend aan het Duno Plateau met prachtige vergezichten. Ook scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de snelwegen (A50/A12) vlot bereikbaar.
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, ruime garage met deur naar de achtertuin, royale woonkamer met veel lichtinval en inrichtingsmogelijkheden. Via een schuifpui is er toegang naar een ruime tuin op het Oosten en terras op het Zuiden, ruime open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Royale overloop met ruimte voor een werkplek en met afgesloten bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang naar vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met een L-vormig balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, badkamer 2 is voorzien van een douche- en dubbele wastafel. Beiden kunnen samengevoegd worden tot een groot geheel of het is bij trekken aan de hoofdslaapkamer.
Zolder:
Vlizotrap vanaf de overloop naar ruime bergvliering met opstelplaats voor de cv-installatie en met veel bergkasten en ruimte!
Bijzonderheden/ overige informatie:
- Vrijstaande woning
- Perceel van 570 m²
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen (2200 kwh 2025)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Garage aanwezig
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Gelegen aan de rand van landgoed Duno
- Op loopafstand van de Rijn en de uiterwaarden
- Rustige en groene woonomgeving
HEVEADORP
Heveadorp is een geliefd dorp waar de historische oorsprong nog altijd zichtbaar is in de bijzondere opzet en architectuur. Het Dorp staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonomgeving en bijzondere ligging tussen bos en rivier. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden, waaronder landgoed Duno en de uiterwaarden van de Rijn, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt Heveadorp gunstig ten opzichte van de steden Arnhem en Wageningen en zijn belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen snel bereikbaar. De combinatie van natuur, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap maakt Heveadorp tot een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 753.000 - 854.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
156 m2
Perceeloppervlakte
570 m2
Inhoud
555 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
8 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 895.000
  2. 07-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.

€ 753.000 – 854.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.141/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • ir. Munterl. 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 645.000
    Winnend bod
  • Dunolaan 33 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 729.000
    Winnend bod
  • Beeklaan 10 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 669.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
20290
€
Hypotheeksom € 802000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.007,-
Rioolheffing · eigenaar € 116,-
Rioolheffing · bewoners € 219,-
Afvalheffing · bewoners € 324,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 71,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 258,-
Totaal per jaar € 2.143,-
Geschatte belasting € 179 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 720.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Huis ter Aa 4

De WOZ-waarde van Huis ter Aa 4 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huis ter Aa en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Huis ter Aa 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Heveadorp: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
  • Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
  • Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
  • Oosterbeek 3.99 km · Treinstation
  • Wolfheze 4.18 km · Treinstation
  • Arnhem Zuid 4.95 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
12%
45–64 jaar
37%
65 jaar en ouder
32%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Huis ter Aa 4 in Heveadorp ligt tussen de 753.000 en 854.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Huis ter Aa. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huis ter Aa 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.