Huis ter Aa 4
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond:
Entree/hal, toilet, meterkast, ruime garage met deur naar de achtertuin, royale woonkamer met veel lichtinval en inrichtingsmogelijkheden. Via een schuifpui is er toegang naar een ruime tuin op het Oosten en terras op het Zuiden, ruime open keuken in U-vorm voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Eerste verdieping:
Royale overloop met ruimte voor een werkplek en met afgesloten bergruimte. Vanaf de overloop is er toegang naar vier ruime slaapkamers, waarvan 1 met een L-vormig balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, toilet, dubbele wastafel en wasmachineaansluiting, badkamer 2 is voorzien van een douche- en dubbele wastafel. Beiden kunnen samengevoegd worden tot een groot geheel of het is bij trekken aan de hoofdslaapkamer.
Zolder:
Vlizotrap vanaf de overloop naar ruime bergvliering met opstelplaats voor de cv-installatie en met veel bergkasten en ruimte!
Bijzonderheden/ overige informatie:
- Vrijstaande woning
- Perceel van 570 m²
- Energielabel B
- 12 zonnepanelen (2200 kwh 2025)
- 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Garage aanwezig
- Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
- Gelegen aan de rand van landgoed Duno
- Op loopafstand van de Rijn en de uiterwaarden
- Rustige en groene woonomgeving
HEVEADORP
Heveadorp is een geliefd dorp waar de historische oorsprong nog altijd zichtbaar is in de bijzondere opzet en architectuur. Het Dorp staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonomgeving en bijzondere ligging tussen bos en rivier. Het dorp wordt omringd door uitgestrekte natuurgebieden, waaronder landgoed Duno en de uiterwaarden van de Rijn, waardoor wandelen, fietsen en recreëren altijd binnen handbereik zijn. Daarnaast ligt Heveadorp gunstig ten opzichte van de steden Arnhem en Wageningen en zijn belangrijke uitvalswegen en openbaar vervoersverbindingen snel bereikbaar. De combinatie van natuur, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap maakt Heveadorp tot een aantrekkelijke woonlocatie voor jong en oud.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht€ 895.000
-
07-08-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
26-06-2026 · Van Gelre Makelaardij B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
ir. Munterl. 31 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 645.000Winnend bod
-
Dunolaan 33 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 729.000Winnend bod
-
Beeklaan 10 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 669.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 720.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Huis ter Aa 4 is 720.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Huis ter Aa en 10.2% lager dan de realistische woningwaarde van Huis ter Aa 4.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 10 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.17 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 5.09 km · 8 min. rijden
- Supermarkt 1.31 km · 5 min. fietsen
- Basisonderwijs 1.24 km · 5 min. fietsen
- Oosterbeek 3.99 km · Treinstation
- Wolfheze 4.18 km · Treinstation
- Arnhem Zuid 4.95 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Huis ter Aa 4 in Heveadorp ligt tussen de 753.000 en 854.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Huis ter Aa. Met een vraagprijs van € 895.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Huis ter Aa 4? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.