6582 AB Heumen
Rijksweg 218-A
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
-
Gewilde buurt81% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijksweg in Heumen ligt deze bijzonderehoekwoning. Rijksweg 218-A is een hoekwoning en heeft een woonoppervlakte van 31 m2. De woning is gebouwd in 2024 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 75.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rijksweg 218-A is gelegen in de fraaie buurt Wijk 00 Heumen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 154.000 - 178.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woonhuis Hoekwoning
- Bouwjaar 2024
- Energielabel A+
- Woonoppervlakte 31 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijksweg 218-A zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heumen
De WOZ-waarde van Rijksweg 218-A is 190.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 42.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Rijksweg en 14.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijksweg 218-A. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijksweg 218-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· aug 2025
€ 314.000
Regulierstr. 49
44 m² · kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 318.000
Oude Groene. 6-173
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· sep 2024
verborgen aangeboden
Waaldijk 12
34 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Biesseltseb. 30-0040
35 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 235.000
St. Jacobsl. 244
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2025
€ 300.000
Diepvoorde 3001
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 275.000
Batua 37
61 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 295.000
Kerkemorgen 1
58 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 300.000
Robert Jose. 37
60 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 495.000
Valepoort 4-A
57 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Heumen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Mook Molenhoek 1.66 km · Treinstation
-
Cuijk 4.81 km · Treinstation
-
Nijmegen Heyendaal 6.46 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 508.623
- Waardetrend afgelopen jaar +4.82%
- Gezinnen met kinderen 33%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijksweg 218-A?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Heumen schatten we de waarde van Rijksweg 218-A nu tussen € 154.000 en € 178.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Heumen op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijksweg 218-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.